Apartment Povile

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Zimmer 53 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 207 500 € 3 915 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau in Meeresnähe
Povile - Wohnung mit 2 Schlafzimmern in einem modernen Neubau.
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern von 53 m2, die sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit 6 Einheiten befindet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Ausgang zum überdachten Balkon, zwei Schlafzimmern, einem modern eingerichteten Badezimmer und einem Flur.
Neben der Wohnung gibt es einen Parkplatz auf dem Parkplatz, der sich direkt neben der Zufahrtsstraße befindet.
Die Böden im Wohnzimmer, in der Küche, in beiden Schlafzimmern und im Flur sind aus Vinyl, während das Badezimmer aus Keramik besteht und die Keramik auch auf dem Balkon platziert wird.
Das Badezimmer wird mit einer Dusche, einer Toilettenschüssel mit Spüle, einem Warmwasserboiler, einem Waschbecken und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.
Der Rest der Wohnung wird unmöbliert sein, aber mit allen Anschlüssen bereit für den ungehinderten Anschluss der Ausrüstung.
Die Wände in der Wohnung sind weiß.
Die Klimaanlage wird in die Wohnung eingebaut und besteht aus einer Außeneinheit und drei Innengeräten, einem für das Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern mit separatem Antrieb.
Die Wohnung wird einen TV-Anschluss und ein Telefon sowie einen eigenen Strom- und Wasseranschluss mit einem eigenen Messgerät haben.
In Anbetracht der Baudynamik sieht der Investor die Übergabe der Wohnungen an einzelne Kunden bereits ab Ende 2024 vor.
Jahr.
Der Kunde zahlt keine 3 % Steuern.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 915 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 047 €/m²
Abweichung vom Median -3,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 43.

Der Preis pro m² liegt über dem von 43 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 529 €/m²–4 217 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 53 €–265 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
207 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povile
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
53 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
238070

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 207 500 € · Preis pro m²: 3 915 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 53 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Povile, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povile

Sie haben eine Küstensiedlung in Kroatien gegründet, die zur Stadt Novi Vinodolski gehört. Sie befinden sich in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.

Einwohnerzahl: 220

Quelle: Wikipedia

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