Apartment Pobri

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 85 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 620 000 € 7 294 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Pobri, Opatija - Umgebung, 85m2
OPATIJA-POBRI im Neubau 3s+db Gesamtfläche von 85m2
Es besteht aus einem Flur mit kleiner Toilette, Bad, Küche mit Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon nach Süden und einem schönen Blick auf das Meer, und drei Schlafzimmer.
Maßgeschneiderte Möbel, hochwertige Keramik, komplett und geschmackvoll eingerichtet und als solche verkauft.
Die Heizung in der Wohnung ist unter Strom und Klimaanlage.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Der Energieausweis ist A+
Ideale Familienwohnung in ruhiger Lage außerhalb der Stadt.
Für alle anderen Informationen und Besichtigung der Immobilie steht Ihnen der Agent 0918995705 zur Verfügung
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
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Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 7 294 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 563 €/m²

Abweichung vom Median +11,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 787 €/m²–8 144 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 56 €–680 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 620 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pobri
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Meerblick: Ja
Anzeigen-ID: 98731

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 620 000 € · Preis pro m²: 7 294 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.