Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija - Zentrum, 2-Zimmer-Wohnung in erster Reihe zum Meer!
NUR IN UNSEREM ANGEBOT!
OPATIA - ZENTRUM, Verkauft schöne renovierte Wohnung 1.
Reihe zum Meer!
Die Wohnung von 74.22 m2 besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem Holzschuppen im Keller.
Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert.
Jahr.
Sehr schön eingerichtet und als solches verkauft.
Es befindet sich in einer schönen alten Villa mit einem neuen Dach und einer Fassade im Zentrum von Opatija.
Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie an: +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 392 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 491 €/m²

Abweichung vom Median -16,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 923 €/m²–8 972 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 49 €–592 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

399 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

74 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

78553

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer

✓

Möbliert

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 399 000 € · Preis pro m²: 5 392 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia