Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Veprinac – wunderschöne Zweizimmerwohnung mit Garten!
Veprinac - 2S+DB, 74 m2, Garten!Wir vermitteln den Verkauf von ausgezeichneten Immobilien in Veprinac oberhalb von Opatija.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Wohnhauses in einer guten Lage, die sehr gut mit dem Verkehr verbunden ist.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Flur, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einer überdachten Terrasse und einem Abstellraum, einem Garten und zwei Parkplätzen.
Im Hinblick auf die Aussicht, die Nähe von Opatija und das Meer, wird diese Eigenschaft als Gelegenheit betrachtet!Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://www.dux-nekretnine.hr/opci-term-business

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 635 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 309 €/m²

Abweichung vom Median -58,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 971 €/m²–7 773 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 49 €–592 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

195 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

74 m²

Grundstück

200 m²

Zimmer

3

Badezimmer

4

Anzeigen-ID

318724

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 2 635 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia