Apartment Novi Vinodolski

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Meerblick
Wir verkaufen eine Wohnung in einem kleineren Wohngebäude im zweiten Stock mit herrlichem Meerblick. Sie besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur, einer Loggia und einer Galerie, die mehrfach genutzt werden kann – als Schlaf- oder Arbeitsbereich bzw. als Abstellraum. Die Immobilie ist komplett möbliert und klimatisiert und wird als solche verkauft. Der Parkplatz befindet sich innerhalb des Grundstücks. Die Immobilie ist ideal für Erholung und Genuss dank der ruhigen Lage außerhalb des Stadttrubels und liegt gleichzeitig in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 308 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 538 €/m²

Abweichung vom Median -6,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 482 €/m²–3 583 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 65 €–325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

215 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Novi Vinodolski

Bezirk

Novi Vinodolski

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51250

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Entfernung zum Meer

600 m

Entfernung zum Zentrum

400 m

Baujahr

1993

Anzeigen-ID

366210

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Möbliert

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 215 000 € · Preis pro m²: 3 308 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 600 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia