Apartment Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, Mövenpick brand - erste Reihe, Wohnung, 2S+ DB, Erdgeschoss
Kaiser Immobilien präsentiert ein Luxusprojekt in Novom Vinodolskom. Es handelt sich um das größte Luxusresort an der Kvarner-Küste mit insgesamt 304 Residenzen, die in Bauabschnitten verkauft werden. Dieses Luxusprojekt wird von der Accor-Gruppe unter der Marke Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay präsentiert. Es ist zudem die zweitgrößte Investition in der Republik Kroatien, während die Wellnessfläche von insgesamt 14.000 m2 die größte in der Region sein wird. Die Hauptinvestoren dieses Projekts sind die Fonds ECM Partners und JNE Partners. Eigentümer der Residenzen werden Mitglieder des Accor Ownership Benefits Program mit VIP-Status – sie erhalten Vorteile in über 5.680 Hotels weltweit sowie bestimmte Prioritäten im Resort. - Erste Reihe bis zum Meer – Erdgeschoss links Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 78,43 m2, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Eingangsbereich und überdachter Terrasse. Flächen der Räume: Küche mit Essbereich und Wohnzimmer – 33,58 m2 Flur – 1,77 m2 Schlafzimmer – 15,39 m2 Schlafzimmer – 12,90 m2 Badezimmer – 4,99 m2 Badezimmer – 2,92 m2 Balkon – 6,88 m2 Zu jeder Wohnung in der ersten Reihe gehört ein zugehöriger Kellerraum, während die zweite Reihe keinen Kellerraum hat, dafür aber einen Lagerraum in der Owner's Lounge. In Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Flur und Balkon wird Naturstein verlegt, in den Schlafzimmern hochwertiger Laminat, in den Badezimmern Keramik. Die Fußbodenheizung läuft über eine Wärmepumpe und wird in der gesamten Wohnung installiert, jedes Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftskessel. In jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer wird eine Klimaanlage installiert. Die Fenster werden aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern sein. Die Gebäudeisolierung erfolgt mit 5 cm Styropor, das Dach wird mit mediterranen Ziegeln gedeckt. Die Fassade wird in schmutzig-weiß gestrichen sein, mit dekorativen Holzverkleidungen am Eingang. Jede Wohnung erhält Sicherheitstüren und ein Smart‑Home‑System im Gebäude und in der Wohnung. Jedes Gebäude wird über ein Alarmsystem verfügen. Jede Wohnung zahlt eine Rücklage in Höhe von 72e/ neto m2 jährlich oder 6e/ neto m2 monatlich. In der Rücklage sind die Nutzung aller Resort‑Einrichtungen, die Pflege der Gemeinschaftsflächen, die Instandhaltung der Innenräume, Reparaturen von eventuellen Schäden und die Gebäudeversicherung (All‑Inclusive) enthalten. Die Wohnungen sind nach Etagen aufgeteilt und jede Wohnung hat eigene Zähler; die Nebenkostenabrechnung erfolgt nach Verbrauch -> Die Betriebskosten werden vom Residenz‑Operationsteam berechnet und den Eigentümern zweimal jährlich in Rechnung gestellt. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, es gibt jedoch Möblierungspakete, die von der Mövenpick‑Marke angeboten werden. Die Preise für die Möblierungspakete liegen zwischen 35.000 € und 45.000 €. Die Wohnungen werden ohne Parkplatz verkauft, ein geschlossener Garagenstellplatz kann für 25.000 € nachgekauft werden. Fertigstellung und Schlüsselübergabe sind für das dritte Quartal 2026 geplant. Jahr. Das Resort ist so konzipiert, dass zukünftige Eigentümer alles an einem Ort haben: verschiedene Strände, Wellness‑ & Spa‑Behandlungen, beheiztes Schwimmbad, Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudio, Sportplätze, Kinderspielbereiche und zahlreiche weitere Einrichtungen. Zusätzlich bietet das Resort 24/7 Concierge‑Service, Wartung und professionelle Immobilienverwaltung. Die Residenzen richten sich an Familien, Urlauber oder Investoren, die in touristische Vermietungen im Rental Pool mit bestimmter Rendite investieren möchten. Entfernungen zur Wohnung: Erste Reihe: - Meer 50m - Restaurant 50-150m -