Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska
Lovran, möbliertes Studio-Apartment mit Galerie in Top-Lage
Zum Verkauf steht eine funktionale und voll ausgestattete Wohnung von 27 m2, die sich auf dem 1. Stock befindet.
Etage ordentlich Wohnhaus in Lovran, in einer ausgezeichneten Lage in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Annehmlichkeiten.
Die Wohnung ist sorgfältig organisiert, um den verfügbaren Platz zu maximieren.
Die untere Etage besteht aus einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer mit Sofa und einem Badezimmer mit WC, während sich auf der Galerie ein Schlafbereich mit Betten befindet, wodurch ein gemütliches und praktisches Layout für Wohn- oder Erholungszwecke geschaffen wird.
Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft und ist ohne zusätzliche Investitionen bezugsfertig.
Zum Heizen und Kühlen ist eine Klimaanlage installiert.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Verfügbarkeit eines öffentlichen Parkplatzes mit einer großen Anzahl von Parkplätzen in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, was die tägliche Nutzung der Immobilie erheblich erleichtert.
Dank der ausgezeichneten Lage, des funktionalen Layouts und des sauberen Eigentums bietet diese Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit, sowohl für das eigene Wohnen als auch als Investition für die langfristige oder touristische Vermietung.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist im Falle der Realisierung des Kaufs verpflichtet, die Agenturprovision zu zahlen.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.
Lovran
125 000 € · 27 m²
4 630 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Lovran
125 000 € · 27 m²
4 630 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Lovran
150 000 € · 29 m²
5 172 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
Lovran
140 000 € · 29 m²
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Ähnlichkeit 78 %
Lovran
120 000 € · 33 m²
3 636 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 125 000 € · Preis pro m²: 4 808 €/m²
Wohnfläche: 26 m²
Zimmer: 1 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.
Einwohnerzahl: 3 527
Quelle: Wikipedia