Apartment Lovran

Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska

4 Zimmer 140 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 850 000 € 6 071 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Lovran – Luxusresidenz mit privatem Pool und Panoramablick auf das Meer
OPATIJA, Lovran Luxusresidenz mit eigenem Pool und Panoramablick auf das MeerIm exklusiven Verkauf von Dux bieten wir eine einzigartige Gelegenheit für Neubau in Lovran, in der Nähe von Opatija.
Es handelt sich um eine Wohnung in einer ruhigen Straße oberhalb des Strandes Lovran mit Panoramablick auf das Meer.Die Wohnung befindet sich in einem eingezäunten Komplex mit Boutique-Lebensstil, - Luxus, Panoramablick auf das Meer, Schwimmbad, Sonne, Qualitätsbau.In einem Haus gibt es zwei zwei Etagenwohnungen.
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und garantiert eine anspruchsvolle Art des Aufenthalts.Die Wohnung S2 erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offenes Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer kommuniziert.
Hier gibt es auch eine Toilette, eine Garderobe und eine Wäscherei.
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches WC.
Auf beiden Etagen befindet sich eine überdachte Terrasse, von der sich ein wunderschöner Blick auf das Meer bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen eigenen Pool, der einen zusätzlichen Vorteil dieser Eigenschaft darstellt.Die Wohnung wird nach dem Prinzip der "schlüsselfertigen" verkauft, was bedeutet, dass der Strand für die Besiedlung bereit ist.Wir zeichnen uns durch hohe Decken, große Glaswände aus, von denen sich ein wirklich herrlicher Panoramablick auf das Meer bietet, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, erstklassiger Keramik, Parkett und Sanitäranlagen, Aluminiumtischlerei.
Die Fahrt nach Opatija Zentrum ist 12 Minuten mit dem Auto.Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine Investition oder ein Leben an der Riviera Opatija, geeignet für einen persönlichen Aufenthalt oder eine luxuriöse touristische Vermietung.Um einen Besuch der Immobilie zu arrangieren, rufen Sie bitte den Agenten mit Vertrauen - Beratung in deutscher Sprache möglich.Sehr geehrte Kunden, Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:www.dux-immobilien-hr.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 071 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 007 €/m²
Abweichung vom Median +21,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 74.

Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 576 €/m²–6 071 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Lovran): 3 615 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 546 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Lovran für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
850 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Lovran
Bezirk
Lovran
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51415
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
300922

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 850 000 € · Preis pro m²: 6 071 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Lovran, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Lovran

Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.

Einwohnerzahl: 3 527

Quelle: Wikipedia

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