Apartment Lovran

Zu verkaufen · Lovran · Primorsko-goranska

5 Zimmer 107 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 370 000 € 3 458 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Lovran, 107,70 m2
OPATIJA, LOVRAN - gepflegte Etage des Hauses mit Garten in einer sehr attraktiven Lage in der Nähe des Meeres
Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus.
Es ist nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen im Ort und in der Umgebung reichlich wächst.
Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht.
Es befindet sich am Fuße des grünsten und grünsten Berges an der Adria Učka.
Lovran um 21 Uhr.
Jahrhundert verfügt über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, erhaltene Natur, gebaute Infrastruktur, und all dies ermöglicht einen Wiederaufstieg des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und die Einhaltung aller Umweltstandards.
Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geographische Lage ermöglichten eine starke Entwicklung des Tourismus um die Wende des 19. Jahrhunderts.
20 Uhr.
Jahrhundert.
Lovran ist seit dieser Zeit neben Opatija der wichtigste Ort der berühmten Riviera.
In einer sehr attraktiven Lage im Zentrum von Lovran in der Nähe von Opatija haben wir eine ganze Etage in einem schönen Haus mit zwei Wohnungen zum Verkauf.
Das Stockwerk befindet sich im ersten Stock und ist in der Natur eine Fünf-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einer geschlossenen Eingangsveranda, Flur, Esszimmer und kleine Küche, Bad, zwei kleinere Zimmer und drei größere Zimmer, von denen zwei haben ihre eigenen Balkone, die nach Südwesten ausgerichtet sind mit schöner Aussicht.
Sichtbar auf den Bildern, am Eingang der Wohnung befindet sich eine geräumige Terrasse (42m2) mit Blick auf das Meer und den Naturpark Učka.
Das Haus befindet sich auf einem privaten, eingezäunten Grundstück, von dem der Eingang ein gemeinsamer Teil des Grundstücks ist und die Wohnung hat ausschließlich einen großen Garten, der große Möglichkeiten bietet.
Das Haus hat ein neues Dach und die Wohnung ist ordentlich und gepflegt, aber im Inneren ist eine teilweise Erfrischung erforderlich.
Heizung in der Wohnung mit Strom (Thermoofen), aber es gibt einen Schornstein in der Küche, so dass der Ofen auf Pellets oder Holz installiert werden kann.
Aber wegen des sehr guten und milden Klimas würde es ausreichen, Klimaanlagen zu installieren.
Auf dem gemeinsamen Teil des Gartens gibt es zwei Parkplätze, aber es ist möglich, weitere Parkplätze zu schaffen.
Es bietet alle Vorteile des Hauses und liegt in der Nähe des Stadtzentrums und der wichtigsten Einrichtungen.
Sie werden von einer sehr ruhigen und begehrten Lage mit schönen Einfamilienhäusern mit Garten und eingezäunten Gärten begeistert sein.
Die Papiere sind ordentlich und sauber Eigentum ohne Ladung.
Agentenempfehlung, die Sie kontaktieren können +385 913925735
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 458 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 373 €/m²
Abweichung vom Median -20,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 305 €/m²–5 563 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Lovran): 3 615 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 417 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Lovran für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
370 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Lovran
Bezirk
Lovran
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51415
Wohnfläche
107 m²
Grundstück
300 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
124307

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 3 458 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m² · Grundstück: 300 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Lovran tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 615 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Lovran, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Lovran

Lovran ist ein Luftkurort und Seebad etwa 5 km südlich von Opatija, Kroatien und gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Der Ort liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner Bucht am Fuße des Učka-Gebirges. Der Name „Lovran“ leitet sich von Kroatisch „lovor“für „Lorbeer“ ab. Lorbeeren sind sowohl im Wappen von Lovran als auch in der umgebenden Vegetation üppig vorhanden.

Einwohnerzahl: 3 527

Quelle: Wikipedia

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