Apartment LIGANJ - Zu verkaufen

Lovran - Liganj - Wohnung in einer Villa mit Pool 120m2 + Terrasse 26m2 mit Panoramablick auf das Meer + Umgebung
LOVRAN - LIGANJ - Wohnung in einer Villa mit Pool 120m2 + Terrasse 26m2 mit Panoramablick auf das Meer + Umgebung 163m2
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 120 m2 + 26 m2 Terrasse und besteht aus einem riesigen Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Gäste-WC.
Die Wohnung ist mit Materialien höchster Qualität ausgestattet – Fliesen, Fußbodenheizung, Wärmepumpen, Gebläsekonvektoren, Schuko-Tischlerei....
Zur Wohnung gehören 2 Parkplätze.
Die Wohnung hat Zugang zu einem großen Pool im Erdgeschoss.
Für mögliches Online-Arbeiten mit maximaler Geschwindigkeit ist es mit modernsten Glasfaserkabeln für das Internet ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich in einer Villa mit insgesamt 3 Wohneinheiten.
Die gesamte Umgebung rund um die Villa ist schön und ordentlich gestaltet, eine sehr schöne Nachbarschaft, alle Villen sind gepflegt.
Die Villa, in der sich die Wohnung befindet, ist gut gebaut und luxuriös ausgestattet, alle Einbaumaterialien, Boden- und Wandbeläge entsprechen den höchsten Standards.
- 10 cm dicke Fassadendämmung
- Heizung - Wärmepumpen
- Premium-Aluminiumschreinerei
Dieses Anwesen liegt 800 m Luftlinie vom Meer entfernt, bzw. 3,8 km mit dem Auto (ca. 7 Min.).
EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE IN TOLLER LAGE, DIE IHRE AUFMERKSAMKEIT AUF jeden Fall wert ist!!!
LOVRAN:
Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Es wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Wäldern der Stadt und ihrer Umgebung reichlich wächst.
Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Berges an der Adria – Učka.
Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Im Norden und Westen ist es von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meeresseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind die Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert Hitze und Feuchtigkeit.
Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden.
Die Innenhöfe der Altstadt sind Charme und Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die mit Treppen, Vordächern und Skoden geschmückten Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, und in der Mitte des Hofes erhebt sich die steinerne Mündung der Zisterne.
Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur und eine gebaute Infrastruktur, was alles die Wiederbelebung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglicht.
Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen gehören zum Weltkulturerbe.
Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7°C, im Sommer 22°C und im Jahresdurchschnitt 13,3°C. Die Meerestemperaturen liegen zwischen einem Minimum von 9 °C in den Wintermonaten und einem Maximum von 26 °C im August. Lovran hat 2.230 Sonnentage pro Jahr und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1.500 Litern pro m2.
Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichten das Gedeihen aller mediterranen Pflanzen und Pflanzen. Entlang der Küste wachsen reichlich Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Honigeichen, Kiefern und Zypressen. Oberhalb von Lovran gedeihen in Terrassengärten Kirschen, Weinreben und Oliven, und auf tiefgründigen, ausgewaschenen und angesäuerten Böden wachsen üppig Wälder mit zahmen Kastanienbäumen (die berühmten Lovraner Kastanienbäume).
Die üppige Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosolgehalt in der Luft.
All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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