Apartment Ičići

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 98 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 340 000 € 3 469 €/m²

Objektbeschreibung

IČiĆi - stan 2s+db - 97,76 m2
Schön eingerichtete Wohnung, in der Natur ist dies die Etage eines Wohnhauses am 1.
Boden.
Es besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Bad, Flur, Abstellraum, Treppe und Balkon mit Südausrichtung.
Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich eine überdachte Terrasse mit Grill für alle Mieter.
Die Wohnung verfügt über zwei privilegierte Parkplätze.
Hochwertige Bauweise und schön eingerichteter Garten, umgeben von viel Grün und Privatsphäre.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 469 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 634 €/m²

Abweichung vom Median -25,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 3.

Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 701 €/m²–7 138 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 65 €–784 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 340 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Ičići
Bezirk: Opatija
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 10413
Wohnfläche: 98 m²
Grundstück: 571 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 264036

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 3 469 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m² · Grundstück: 571 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.