Apartment Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

3 Zimmer 101 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 415 000 € 4 109 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Cres, Stadt Cres – Hochwertiges Neubaugebäude in Toplage, Stadtzentrum, 50 m vom Meer entfernt
INSEL CRES, STADT CRES - 2s+db Wohnung in einem erstklassigen Neubau in Top-Lage, strenges Zentrum 50 Meter vom Meer entfernt.Wir verkaufen Zwei-Zimmer-Wohnung mit Wohn-Tag 3.1 im dritten Stock eines erstklassigen Neubaus in einer phänomenalen und unwiederholbaren Lage.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, Abstellraum, Gästetoilette, Bad, Open-Space-Konzept des Wohnzimmers mit Küche und Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse und zwei Schlafzimmer, die auch Zugang zur Dachterrasse mit einer Gesamtnetto Wohnfläche von 84m2 haben.
Die Wohnung gehört zu einem Garagenparkplatz Größe 14,30m2 sowie ein Abstellraum in der Garage seiner 3,07m2.Dieses schöne Wohn-Wohnen-Geschäftsgebäude mit Aufzug/U-Bahn-Garage ist in der ersten Phase des Baus, ist für 14 Wohneinheiten durch Ein- und Zwei-Zimmer-Wohnungen geplant.Die Wohnungen werden in der schlüsselfertigen Phase verkauft werden, die Ausstattung der Wohnung wird auf einem hohen Niveau sein

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 109 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 392 €/m²

Abweichung vom Median -6,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 172 €/m²–4 532 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Cres 415 000 € · 101 m² 4 109 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Cres 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Cres 410 000 € · 95 m² 4 316 €/m² Ähnlichkeit 94 %

Cres 430 000 € · 93 m² 4 624 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Cres 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Ähnlichkeit 93 %

Cres 435 000 € · 93 m² 4 677 €/m² Ähnlichkeit 92 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Cres): 3 075 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 303 €–657 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 415 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Cres
Bezirk: Cres
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51557
Wohnfläche: 101 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Garage: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 319304

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Garage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 4 109 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Cres tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 075 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.