Apartment Bulevard

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 172 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 2 616 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Boulevard, gehobene Wohnung mit Einbauküche
Die Agentur Kaiser-Immobilien bietet eine wunderschöne gehobene Wohnung an der Bulevar an. Abgesehen von der exklusiven Lage strahlt diese Wohnung mit ihren hohen Decken, herrlichen Kronleuchtern, erhaltenen antiken Möbeln und drei wunderschönen Kalij-Öfen Eleganz und den Charme vergangener Zeiten aus. Das Haus ist im originalen Zustand aus dem frühen 20. Jahrhundert erhalten, der äußere Teil des Gebäudes ist mit historischen Details geschmückt, und die großzügigen Räume mit vielen Fenstern sind den ganzen Tag über von natürlichem Licht und Sonne durchflutet. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat eine Größe von 172,37 m2. Ein Lagerraum im Erdgeschoss des Gebäudes gehört ebenfalls dazu. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern und einem Salon, einer Küche und zwei Abstellräumen, einem Bad und einer Toilette sowie einem großen Flur, in dem massive Holztüren besondere Aufmerksamkeit erregen. Vom Salon und den Zimmern führt eine überdachte Terrasse, von der aus ein wunderschöner Blick auf die Kvarnerbucht und Rijeka eröffnet wird. Auf der Nordseite gibt es einen Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist und viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Zusätzlich zu den vorhandenen Kalij-Öfen verfügt die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Den zukünftigen Eigentümern wird die Möglichkeit angeboten, den hinter dem Gebäude liegenden Garten zu kaufen, der 262 m2 groß ist, einen Nebenbau und mindestens zwei Parkplätze bietet. Der Garten ist mit einer Kirsche und einer Birne geschmückt und kann als Garten oder Außenbereich zum Beisammensein gestaltet werden. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, die Eigentümer sind offen für Verhandlungen über die antiken Möbel, die sich in der Wohnung befinden. In der Nähe der Wohnung befinden sich alle notwendigen Einrichtungen, was ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist. Diese gehobene Wohnung mit ihrer imposanten Geschichte, eleganten Lage und Nähe zum Stadtzentrum stellt ein ausgezeichnetes Angebot zum Leben und Wohnen in unserem schönen, multikulturellen Rijeka dar. Stadtzentrum: 10 Minuten zu Fuß Flughafen Rijeka: 25 km Flughafen Zagreb: 175 km Ljubljana: 117 km Wien, München: 517 km Für detaillierte Informationen wenden Sie sich an: Marijana Cuculić Telefon: +385 98 186 9950 E-mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 616 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 903 €/m²
Abweichung vom Median -9,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 467 €/m²–3 703 €/m² Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 860 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bulevard
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
172 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Baujahr
1901
Anzeigen-ID
363817

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 2 616 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 172 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Bulevard, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache