Apartment Novalja

Novalja, wohnung/haus in einer reihe, 300m vom meer, bad, jacuzzi
NOVALJA – WOHNUNG/HAUS IN REIHE MIT EIGENEM EINGANG, PRIVATGARTEN UND JACUZZI | 300 M VOM MEER UND STRAND SELTENE IMMOBILIE IM ANGEBOT – PRIVATHEIT, GARTEN, JACUZZI UND 2 EIGENE PARKPLÄTZE! An einer ausgezeichneten Lage in Novalja im Stadtteil Gaj wird ein attraktives zweistöckiges Reihenhaus verkauft, im Wesentlichen eine dreizimmerige Wohneinheit mit völlig separatem Eingang, eigenem Privatgarten, Jacuzzi, Terrasse und zwei zugehörigen Parkplätzen. Die Immobilie befindet sich nur ca. 300 Meter vom Meer und Strand entfernt, was sie zu einer ausgezeichneten Wahl für den eigenen Urlaub und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über macht. Der besondere Wert dieser Immobilie liegt in der Kombination aus eigenem Eingang, großem Privatgarten, Außendusche, Jacuzzi, Terrasse, zwei Parkplätzen und Meeresnähe – eine Kombination, die auf dem Markt sehr selten vorkommt. GRUNDLEGENDEN INFORMATIONEN Wohnfläche: 65,23 m² netto Nutzfläche zweistöckige Wohneinheit – Erdgeschoss und 1. Obergeschoss völlig separater eigener Eingang Privatgarten mit Gesamtfläche 84 m² GARTEN-1A: 69 m² GARTEN-1B: 15 m² 2 eigene Parkplätze PK-1: 13,20 m² PK-2: 13,50 m² Jacuzzi Außendusche Terrasse mit Markise Balkon/Terrasse im Obergeschoss teilweiser Meerblick PVC-Fenster Bambusparkett Klimaanlage – Heizung und Kühlung die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft barrierefreier Zugang für Menschen mit Behinderung. AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: Das Erdgeschoss ist als angenehmer und funktionaler Wohnbereich konzipiert, der den Innen- und Außenbereich der Immobilie verbindet. Es besteht aus: -Eingangsbereich -Bad mit WC -Abstellraum -großem Wohnzimmer -Küche und Essbereich -Ausgang zur Terrasse -Ausgang zum Privatgarten -Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt zur Terrasse mit Markise und anschließend zum wunderschön gestalteten Privatgarten. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss befindet sich ein privater Schlafbereich: -zwei Schlafzimmer -Bad -Loggia -teilweiser Meerblick Die Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre, während der Außenbereich im Obergeschoss die Aufenthaltsqualität zusätzlich erhöht. PRIVATER MEDITERRANISCHER GARTEN – 84 m² Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist der eigene Garten mit einer Gesamtfläche von 84 m², der ein selten erreichbares Maß an Privatsphäre für eine Immobilie in Novalja bietet. Der Garten ist im mediterranen Stil gestaltet, mit Olivenbäumen, Feigenbaum und anderem Grün, wobei der Jacuzzi einen besonderen Platz einnimmt. Dort gibt es auch eine Außendusche, ideal nach einem Bad im Meer oder nach der Nutzung des Jacuzzis. Die Terrasse mit Markise ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt im Freien den ganzen Tag über, sei es beim morgendlichen Kaffee, Mittagessen oder abendlichen Beisammensein. ZWEI EIGENE PARKPLÄTZE Vor dem Haus befinden sich zwei zugehörige Parkplätze, was besonders in den Sommermonaten ein großer Vorteil ist: PK-1 – 13,20 m² PK-2 – 13,50 m² AUSRÜSTUNG Die Immobilie wird möbliert und bezugsfertig verkauft, ohne dass zusätzliche Investitionen nötig sind. Von der Ausstattung und den Materialien heben wir hervor: -PVC-Fenster -Klimagerät für Heizung und Kühlung -Bambusparkett -Markise -Jacuzzi -Außendusche -vollständig gestalteter und gepflegter Garten -Möbel und Ausstattung LAGE – MEER UND STRAND NUR 300 M Die Lage im Stadtteil Gaj bietet ein ausgezeichnetes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe zu allen Einrichtungen. Meer und Strand sind nur ca. 300 m entfernt, sodass ein Auto während des Urlaubs fast nicht nötig ist. Die Immobilie ist besonders interessant für diejenigen, die ein eigenes Stückchen Insel besitzen möchten. IDEAL FÜR EIGENEN URLAUB Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die eine Immobilie mit Charakter und zusätzlichem Wert suchen. Aufgrund ihrer Lage, Meeresnähe, separatem Eingang, Privatgarten, Jacuzzi, Terrasse, Außendusche und zwei Parkplätzen ist die Immobilie sehr geeignet für: -eigenen Sommerurlaub -Familienaufenthalt -Ganzjahresnutzung -Investition in eines der begehrtesten Inselziele EIGENTUM UND DOKUMENTATION -ordentliches Eigentum 1/1 -alle erforderlichen Unterlagen und Baugenehmigung IMMOBILIE, DIE AUF DEM MARKT SELTEN ERSCHEINT Ausgezeichnete Gelegenheit für diejenigen, die ein eigenes Anwesen am Meer genießen möchten, mit maximaler Privatsphäre und Annehmlichkeiten, die die Aufenthaltsqualität erhöhen