Apartment Zambratija

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 96 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 578 000 € 6 021 €/m²

Objektbeschreibung

Große Erdgeschosswohnung in Toplage, Zambratija, Umag
Neubau, komfortable grosse Erdgeschosswohnung in einem Gebäude mit 6 hochwertigen Wohnungen.
Wohnung in fantastischer Lage in Zambratija mit Blick auf das Meer und Grün und Olivenbäume. In der Nähe des Meeres und des Strandes.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem komfortablen Wohnzimmer und einer Küche und einer großen Terrasse zum Meer und Südwesten. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum im Untergeschoss und einen Parkplatz zur Nutzung. Garten von 78 m2
Verwendung hochwertiger Materialien für den Bau, Möglichkeit der Innenausstattung, geplante Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Eine einzigartige Position und eine großartige Investitionsmöglichkeit.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 021 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 829 €/m²

Abweichung vom Median +57,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 808 €/m²–4 361 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 768 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 578 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Zambratija
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 96 m²
Gartenfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Meerblick: Ja
Entfernung zum Meer: 300 m
Entfernung zum Zentrum: 4 500 m
Energieklasse: pending
Baujahr: 2025
Aufzug: Ja
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 374883

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 578 000 € · Preis pro m²: 6 021 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.