Apartment Valdebek

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 178 000 € 3 236 €/m²

Objektbeschreibung

Verkauf - Wohnung im 1. Stock in Neubau - Gebäude mit nur 4 Wohnungen, Pula! S2
ZU VERKAUFEN – WOHNUNG 2, PULA Zum Verkauf steht eine Wohnung mit einer Fläche von 54,99 m² im 1. Stock (Wohnung 2) in einem modernen Neubau mit insgesamt 4 Wohneinheiten, gelegen in einer ruhigen Lage in Pula. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines qualitativ gut geplanten kleinen Wohngebäudes, was Ruhe, Privatsphäre und eine geringe Nachbarschaft gewährleistet. Das Gebäude hat ein modernes Design mit Flachdach und funktionalem Grundriss. Die Wohnung umfasst einen Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Wohn- und Essbereich sowie eine überdachte Terrasse. Die Immobilie ist besonders geeignet für Familien oder als Investition für eine langfristige Vermietung. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und anderer Infrastruktur. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 3 236 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 535 €/m²

Abweichung vom Median -8,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 30.

Der Preis pro m² liegt über dem von 30 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 200 €/m²–4 367 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

VALDEBEK 235 000 € · 55 m² 4 273 €/m² Ähnlichkeit 100 %

VALDEBEK 190 000 € · 55 m² 3 455 €/m² Ähnlichkeit 100 %

VALDEBEK 184 040 € · 59 m² 3 119 €/m² Ähnlichkeit 93 %

VALDEBEK 208 500 € · 55 m² 3 791 €/m² Ähnlichkeit 93 %

VALDEBEK 191 500 € · 62 m² 3 089 €/m² Ähnlichkeit 88 %

CENTAR 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Ähnlichkeit 88 %

ŠKATARI 185 000 € · 55 m² 3 364 €/m² Ähnlichkeit 88 %

ŠKATARI 175 000 € · 55 m² 3 182 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 178 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Valdebek
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Baujahr: 2025
Anzeigen-ID: 355069

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 178 000 € · Preis pro m²: 3 236 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.