Apartment Vabriga

Zu verkaufen · Tar-vabriga · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 400 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Luxusapartment mit Dachterrasse und Meerblick
In erstklassiger Lage, in Vabriga, nur 800 m vom Meer entfernt und mit Blick auf das Meer, befindet sich diese luxuriöse Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten.
Die Lage ist so, dass sie einen angenehmen und ruhigen Aufenthalt in einer Umgebung voller Weinberge und Olivenhaine gewährleistet, während auf der anderen Seite alle notwendigen Einrichtungen für das Leben nur ein paar Autominuten entfernt sind.
Die Wohnung selbst besteht aus einem offenen Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Blick auf die Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf das Meer hat, daneben gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und einen Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über eine Dachterrasse mit Jacuzzi, als Option (gegen Aufpreis) wird der Bau einer überdachten Sommerküche angeboten.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze und einen Garten mit einem Pool von 200m2.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, ist aus hochwertigen Materialien und mit modernsten Technologien gebaut.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und Klimaanlage für die Kühlung in den Sommermonaten ausgestattet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 000 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 228 €/m²

Abweichung vom Median +18,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 83.

Der Preis pro m² liegt über dem von 83 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 880 €/m²–4 789 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Tar-Vabriga-Torre Abrega): 2 831 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 400 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Tar-Vabriga-Torre Abrega für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 400 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vabriga
Bezirk: Tar-vabriga
Gespanschaft: Istarska
Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 266105

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 400 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Tar-Vabriga-Torre Abrega tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 831 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.