Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 85 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 361 000 € 4 247 €/m²

Objektbeschreibung

UMAG, Umgebung - schöne Wohnung 2. Reihe vom Meer entfernt!
Istrien, Umag, Umgebung
Wir verkaufen eine Wohnung in einem Neubau 50m vom Meer entfernt!
Das Gebäude ist von Einfamilienhäusern und Ferienhäusern umgeben und befindet sich in einer sehr ruhigen und angenehmen Lage.
Schöne Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines Wohnhauses und ist 81,46m2.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine überdachte Terrasse.
Die Heizung der Wohnung erfolgt durch Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, der 15 000 Euro kostet.
Es wird in der "schlüsselfertigen" Phase verkauft und ist ein ausgewähltes Material von ausgezeichneter Qualität.
Technische Eigenschaften:
- Keramik in allen Innenräumen und Holzdecke auf der Terrasse
- Klimaanlage Mitsubishi Dual-System, mit einer Außen- und zwei Inneneinheiten (WLAN-Steuerung)
- Fußbodenheizung im Bad, Küche und Wohnzimmer
- Wassererhitzer Ariston (WLAN-Steuerung)
- Villeroy&Boch Sanitärkeramik, Zucchetti Armaturen und Rosen
- rutschfeste Fliesen in der Duschkabine
- Badezimmerschrank und Schuhschrank im Flur
Videotelefon mit elektrischem Schloss
- Einbruchhemmende Eingangstür
- Eicheninnentischlerei mit größeren Abmessungen mit versteckten Scharnieren
- Fensterläden an Fenstern
- Holzverkleidung von Außensäulen
- rustikale Fassade
In unmittelbarer Nähe befinden sich bekannte Restaurants, verschiedene Cafés, Spazier- und Radwege und die Städte Umag und Novigrad sind nur wenige Autominuten entfernt.
Aufgrund der sehr guten und ruhigen Lage des Neubaus, nur 50 m vom Meer entfernt, ist diese Wohnung eine ideale Investition für Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 247 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 326 €/m²
Abweichung vom Median -1,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 682 €/m²–4 769 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 680 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
361 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
94504

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 361 000 € · Preis pro m²: 4 247 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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