Apartment Umag

Istra, Umag – Einzimmerwohnung mit Wohnbereich, 46m5, zweiter Stock, Neubau mit Garagenstellplatz
Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Wohnung im Neubau. Die Wohnung befindet sich in Umag, in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen; Geschäfte, Kindergarten, Schule, Gesundheitszentrum, Sportplätze, Cafés und Restaurants. Sie liegt zudem in fußläufiger Entfernung zu den ersten Stadtstränden, dem Stadtzentrum und den Promenaden, was sie zur idealen Wahl für das Wohnen sowohl für junge berufstätige Familien als auch für solche, die Erholung und Ruhe suchen, macht. Diese funktionale und moderne Einzimmerwohnung im Neubau mit Aufzügen befindet sich im zweiten Stock und besteht aus Wohn- und Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur mit einer Gesamtfläche von 46 m2. Die Wohnung verfügt zudem über einen großzügigen Balkon mit attraktivem Ausblick von 10m2, ein funktionales Abstellzimmer von 3m2 sowie einen Parkplatz in der Garage von 12,5m2. Das Tragwerk des Gebäudes ist vollständig aus einer bewehrten Betonmonolithkonstruktion mit Zwischendeckenplatten geplant. Die Trennwände innerhalb der Wohnungen werden aus doppellagigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung ausgeführt. Die Fassadenverkleidung ist im ETICS-System mit einer Wärmedämmschicht von 10 cm vorgesehen. Die äußeren Fassadenöffnungen sind mit einem hochwertigen, mehrkammerigen PVC-Profilsystem verschlossen. Alle Wohnungen verfügen über ein hochwertiges Multisplit-Heiz- und Kühlsystem, dessen Arbeitseigenschaften maximalen Komfort und Wirtschaftlichkeit gewährleisten. Jede Wohnung hat eigene Wasser- und Stromzähler. Die Aufbereitung des Brauchwassers erfolgt über einen elektrischen Boiler. Alle Wohnungen haben einen gesicherten Telefon-, Antennen-, TV- und Internetanschluss sowie eine eingebaute Sprechanlage mit Video-Sprechanlage. Hochwertige Materialien und eingebaute Ausstattung machen die Wohnung äußerst angenehm zum Wohnen und zugleich zu einer wertbeständigen Investition. Neben der genannten Wohnung bieten wir im selben Objekt eine Reihe von Ein- und Zweizimmerwohnungen mit unterschiedlichen Raumaufteilungen und Quadratmetergrößen an, die alle hohen Wohnkomfort in modernem Neubau an einer einzigartigen Lage in der Nähe aller Einrichtungen bieten. Die Wohnungen, verteilt vom Erdgeschoss bis zum dritten Stock, sind vertikal über Aufzüge und Treppen von der Parkebene bis zum Wohnungseingang verbunden. Moderne und komfortable Wohnungen in den oberen Etagen haben großzügige Balkone oder Loggien, während die Erdgeschosswohnungen über geräumige Terrassen mit Gartenfläche verfügen. Alle Wohnungen besitzen zudem funktionale Abstellräume. Jede Wohnung hat einen gesicherten Parkplatz, wobei ein Teil der Wohnungen einen Parkplatz in der Garage hat und ein anderer Teil einen überdachten Parkplatz. Ein Teil der Wohnungen hat zudem 2 Parkplätze zur Verfügung. Entfernung: Flughafen Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Wien – 520 km Prag - 850 km Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer mediterranen Stadt aus, in einer Region, in der Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Der Prunk von Renaissance und Barock ist heute in den venezianischen Häusern der Altstadt und den Mauern sichtbar, und die Stadt ist heute ein beliebtes Touristenziel. Die Stadt Umag, die zur Europäischen Sportstadt ernannt wurde, ist Gastgeber vieler Sportveranstaltungen, darunter der ATP Croatia Open. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Maklerleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung von Immobiliengeschäften festgelegt. telefon: 00385 98 538 347 email adresse: [email protected] Verkäufer: Dean Cerovac