Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

1 Zimmer 60 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 216 000 € 3 600 €/m²

Objektbeschreibung

Umag – Neubau! Wohnung in einer modernen Wohnanlage, 1-28
Im Herzen der Stadt Umag, im Rahmen eines modernen Wohnprojekts mit 122 Wohnungen, wird eine Wohnung im ersten Stock des Gebäudes verkauft. Die Gesamtfläche beträgt 60,55 m² und umfasst einen Abstellraum sowie einen Parkplatz. Die Wohnung mit der Kennzeichnung 1-28 befindet sich im ersten Stock und besteht aus: - Eingangsbereich - Badezimmer - Schlafzimmer - Loggia (11,07 m²). Zur Wohnung gehört auch: - Abstellraum (2,67 m²) - Parkplatz. Technische Merkmale: - Stahlbetonkonstruktion - Wärmedämmende Fassade (ETICS, 10 cm) - Hochwertige PVC-Fenster, Hebe-Schiebe-Türen - Elektrische Rollläden in den Zimmern - Multisplit-Klimaanlage in allen Räumen - Erstklassige Keramik und Parkett - Eigenes Strom- und Wasserzähler - Video-Gegensprechanlage, Internet- und TV-Anschluss Das Gebäude umfasst: - 74 Garagenstellplätze, 82 Außenstellplätze und 25 überdachte Parkplätze - Insgesamt 105 Abstellräume - Aufzug und Treppenhäuser aus 4 Haupteingängen - Untergeschoss mit Garagen und Verbindung - Wohnungen von der ersten bis zur dritten Etage. Lage: 100–500 m von Kindergarten, Schule, Geschäften, Sporteinrichtungen und Zentrum 700 m zum Meer, zur Promenade und zum Stadtstrand. Der Abschluss der Arbeiten ist für Ende 2025 geplant. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 600 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 500 €/m²

Abweichung vom Median -20,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 3.

Der Preis pro m² liegt über dem von 3 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 909 €/m²–4 562 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

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Zusätzliche Informationen

Preis: 216 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Umag
Bezirk: Umag
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52470
Wohnfläche: 60 m²
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 4
Entfernung zum Meer: 700 m
Entfernung zum Zentrum: 500 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2025
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 359361

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 216 000 € · Preis pro m²: 3 600 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 60 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia