Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

1 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 213 000 € 3 944 €/m²

Objektbeschreibung

Umag – Neubau! Wohnung in einer modernen Wohnanlage mit zwei Parkplätzen, 2–25 m²
Im Stadt Umag, im Rahmen eines modernen Wohnprojekts mit insgesamt 122 Wohnungen, wird eine Wohnung im 2. Stock eines Wohngebäudes verkauft. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 54,64 m² und die Kennzeichnung 2-25. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche und einem Wohnzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Balkon mit einer Fläche von 9,98 m². Zur Wohnung gehört ein Abstellraum mit einer Fläche von 3,67 m² sowie zwei Außenparkplätze. Das Gebäude wurde in Stahlbetonbauweise errichtet und verfügt über eine wärmedämmende Fassade (ETICS 10 cm). Hochwertige PVC-Fenster mit Hebe-Schiebe-Türen, elektrische Rollläden in den Zimmern, eine Multisplit-Klimaanlage in allen Räumen, erstklassige Keramikfliesen und Parkett sind eingebaut. Die Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler, eine Video-Gegensprechanlage sowie Anschlüsse für Internet und TV. Das Gebäude verfügt über 74 Garagenplätze, 82 Außenparkplätze und 25 überdachte Parkplätze, insgesamt 105 Abstellräume, einen Aufzug und Treppenhäuser von vier Haupteingängen. Im Keller befinden sich Garagen und Kommunikationsräume, während die Wohnungen von der 1. bis zur 3. Etage untergebracht sind. Die Lage ist äußerst attraktiv – im Umkreis von 100 bis 500 Metern befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, Geschäfte, Sporteinrichtungen und das Stadtzentrum, während das Meer, die Promenade und der Stadtstrand etwa 700 Meter entfernt sind. Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 944 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 038 €/m²
Abweichung vom Median -2,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 47.

Der Preis pro m² liegt über dem von 47 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 842 €/m²–6 198 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 432 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

12
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Zusätzliche Informationen

Preis
213 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Entfernung zum Meer
700 m
Entfernung zum Zentrum
500 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
340515

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 213 000 € · Preis pro m²: 3 944 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 700 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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