Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 66 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 270 000 € 4 091 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag – Umgebung – attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Meerblick – NEUBAU
Istrien, Umag Umgebung
Wohnung C-1.
Etage
Attraktive Wohnung zum Verkauf in einem neuen Gebäude, in einem kleinen, modernen Gebäude mit 4 Wohneinheiten, in einer attraktiven Lage in einem Vorort von Umag.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung, mit herrlichem Blick auf das Grün und das Meer, nur 2 km vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt.
Die Gesamtfläche der Wohnung selbst beträgt 66,45 m2 und besteht aus: 2 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum, einem geräumigen offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einer großen überdachten Terrasse mit Meerblick.
Die Wohnung verfügt über einen großen Abstellraum im Keller von cca.
11 m2, Terrasse auf dem Dach des Gebäudes von ca.
37 m2 und Parkplatz mit Ladegerät für el.
Fahrzeuge.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlage zum Heizen/Kühlen ausgestattet.
Es wird nach dem schlüsselfertigen System verkauft, ohne Möbel.
Die Fertigstellung und der Umzug sind vor dem Sommer 2025 geplant.
Dank seiner Lage, der Nähe zu den Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben sowie einer modernen und hochwertigen Konstruktion ist diese einzigartige Immobilie die perfekte Wahl für Urlaub, Unterkunft oder Vermietung für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über Immobilienvermittlung berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in den Beschreibungen der Immobilien, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1252

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 091 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 333 €/m²
Abweichung vom Median -5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 31.

Der Preis pro m² liegt über dem von 31 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 031 €/m²–5 077 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 528 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
66 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
2 000 m
Baujahr
2025
Keller
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
345171

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 270 000 € · Preis pro m²: 4 091 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 2 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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