Apartment Umag

Istrien, Umag, Umgebung - EXKLUSIV - moderne Erdgeschosswohnung 118 m², 150 Meter vom Meer entfernt - NEUBAU
Istrien, Umag - Umgebung
Wohnung S1 - Erdgeschoss
In einer ausgezeichneten und sehr begehrten Lage in der Nähe von Umag, nur 150 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, wird diese luxuriöse Wohnung in einem einzigartigen kleinen Wohnhaus mit 6 Wohnungen, attraktiver und moderner Architektur und hochwertigem Bau verkauft
Die Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Neubaus.
Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 118 m2 und besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette, einem Abstellraum und 2 geräumigen Terrassen, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich sind.
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Garten von ca. 80 m2 und einen Garagenparkplatz.
Die Wohnung besteht aus einzigartigen hochwertigen Materialien mit Fußbodenheizung mit einer installierten Luft-Luft-Wärmepumpe.
Die Klimaanlage wird in allen Räumen vorhanden sein, und die Tischlerei wird aus Aluminium mit dreischichtigen Gläsern sein.
Die Höhe der Räume beträgt 280 cm und die Glaszäune fügen sich perfekt in das moderne Erscheinungsbild des Gebäudes ein.
Der Preis der Wohnung beinhaltet die Mehrwertsteuer und wird schlüsselfertig verkauft, was eine komplett eingerichtete und bewohnbare Immobilie ohne Möbel beinhaltet.
Der geplante Baubeginn ist Ende 2025.
Jahr.
Nur wenige Schritte entfernt befinden sich wunderschöne Strände, das Meer, erstklassige Restaurants, Cafés, Spazierwege, Radwege, ein Kinderspielplatz und verschiedene andere notwendige Einrichtungen.
Das Stadtzentrum von Umag ist 8 km entfernt, das Golfzentrum 4,5 km und die Grenze zu Slowenien nur 15 km entfernt.
Aufgrund seiner sehr begehrten Lage in der Nähe des Meeres und aller hochwertigen Einrichtungen ist dieses Anwesen eine ausgezeichnete Wahl für alle, die eine moderne Luxusimmobilie in fußläufiger Entfernung vom Meer suchen, sei es für touristische Zwecke, Urlaub oder für ganzjähriges Wohnen.
Beim Kauf dieser Immobilie ist der Käufer von der Grundsteuer in Höhe von 3% befreit.
IMMOBILIENEINKÜNFTE:
* Neubau
* Gesamtfläche 118 m2
* Nahe dem Meer (150 m)
* Warmwasser-Bodenheizung, Luft-Luft-Wärmepumpe installieren
* Klimaanlage in allen Zimmern
* Tischlerei Aluminium, Dreischichtglas
* Raumhöhe 280 cm
* Glasgeländer
* 1 Garage Parkplatz im Preis
* Grundstücksfläche ca. 80 m2
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
Agentur-ID: 1284