Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Zwei Wohnungen in ausgezeichneter Lage, Umag, Umgebung, Istrien
Wir bieten diese beiden luxuriös ausgestatteten Wohnungen, die in einem Set verkauft werden.
Etage in einem kleineren Neubau.
Die Lage ist ausgezeichnet, die Apartments sind 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Umag und 4 Autominuten von den wunderschönen Stränden entfernt.
Eine kleinere Wohnung von 61m2 besteht aus zwei Schlafzimmern, einem geräumigen Badezimmer, einer modernen und voll ausgestatteten Küche, einem geräumigen Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick.
Die größere Wohnung von 79m2 besteht aus einer modernen und ausgestatteten Küche, einem separaten geräumigen Ess- und Wohnzimmer, das auch Zugang zu einer überdachten Terrasse von 6m2 mit herrlichem Meerblick hat.
Darüber hinaus besteht die Wohnung aus einem geräumigen modernen Badezimmer und 3 Schlafzimmern, von denen zwei größere Schlafzimmer mit einem Doppelbett sind, während das dritte Schlafzimmer ein Kinderzimmer mit einem Etagenbett ist
In jeder Wohnung sind neue intelligente Klimaanlagen mit Inverter installiert, mit deren Hilfe die Wohnungen beheizt und gekühlt werden können.
Darüber hinaus verfügt die größere Wohnung über einen Schornstein mit der Möglichkeit, einen Ofen auf Pellets oder Holz zu stellen.
Die Wohnungen verfügen über zwei Parkplätze und einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes.
Beide Wohnungen sind komplett möbliert zu verkaufen.
Diese Immobilie kann eine ideale Lösung sein, eine Wohnung zum Wohnen und eine andere zum Mieten...
Beides ist möglich, wenn man sich den Standort ansieht.
Mehr auf Anfrage.
*Auf den vereinbarten Verkaufspreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision von 3% zuzüglich des Mehrwertsteuerbetrags.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 455 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 238509
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 455 000 € · Preis pro m²: 3 500 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 130 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 6 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
