Apartment štinjan
Zu verkaufen · Pula · Istarska
Objektbeschreibung
Verkauf von Wohnungen im neuen Wohnkomplex, Štinjan! 12D
Wir verkaufen eine Wohnung in einem neuen Wohnkomplex in Štinjan. Der Komplex besteht aus 19 zweigeschossigen Wohngebäuden. Die Lage des neuen Wohnkomplexes ist ausgezeichnet, nur einen Kilometer vom Zentrum von Štinjan entfernt und in unmittelbarer Nähe zur Grundschule, zum Kindergarten, zum Stadtstrand Hidrobaza, zur Apotheke sowie nur vier Kilometer vom Stadtzentrum von Pula und drei Kilometer vom Zentrum des Ortes Fažana entfernt.
Der Zugang zum Wohnkomplex erfolgt über eine asphaltierte Fläche, innerhalb derer sich die gesamte notwendige Infrastruktur (Strom, Wasser, Abwasser) befindet.
Die Wohnung mit der Bezeichnung 12D hat eine Nutzfläche von 49,62 m², befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus: Flur, Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse.
Was dieses Projekt besonders macht, ist die architektonische Lösung der Fassade der Wohngebäude sowie die grünen Dächer, die an der Fassade erscheinen.
Jedem Wohnobjekt ist die erforderliche Anzahl von Parkplätzen gemäß dem Bebauungsplan der Stadt Pula zugewiesen. Jedes Parkplatzelement ist mit einem zukünftigen Anschluss an das Stromnetz projektiert, um Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu ermöglichen.
Zu dieser Wohnung gehört 1 Parkplatz und ein Abstellraum – im Preis inbegriffen.
Wir nehmen Reservierungen entgegen!
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 232 875 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- štinjan
- Bezirk
- Pula
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Entfernung zum Meer
- 1 200 m
- Entfernung zum Zentrum
- 1 000 m
- Energieklasse
- A+
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 351037
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Parkplätze
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 232 875 € · Preis pro m²: 3 639 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 64 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 1 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia
