Apartment škatari

Zu verkaufen · Pula · Istarska

2 Zimmer 54 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 167 100 € 3 094 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, moderne 2-Zimmer-Wohnung, 55 m², 1. Obergeschoss, Garagenoption, Neubau
Eine funktionale Wohnung ist in einem Neubauprojekt in einem ruhigen Teil von Pula – dem Viertel Skatari, nur 5 km vom Meer entfernt – verfügbar.Wohnung C befindet sich im ersten Stock und hat eine Gesamtfläche von 54,97 m².Aufteilung:FlurWohnzimmer mit Küche und Essbereichzwei SchlafzimmerBadezimmerBalkonDie Aufteilung wurde sorgfältig entworfen, um den verfügbaren Raum optimal zu nutzen und ein funktionales und komfortables Wohnambiente zu schaffen.Merkmale:Fußbodenheizung im Wohnzimmer und BadezimmerKlimaanlage im Wohnzimmer und jedem Schlafzimmerhochwertige PVC-Fenster und -Türenhochwertige Bauweise und Premium-Materialienausgezeichnete Wärme- und SchalldämmungEin zusätzlicher Kauf ist für die Wohnung erforderlich:ein Außenparkplatz, oderein GaragenplatzDie geplante Fertigstellung des Baus ist Sommer 2027.Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen, was bedeutet, dass der Käufer keine zusätzliche Grunderwerbsteuer von 3 % zahlen muss.Es besteht auch die Möglichkeit, einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes zu erwerben.Eine ideale Wohnung für junge Familien, Paare oder als Investition zur Langzeit- oder Ferienvermietung.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 99 337 5980 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 909657
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 094 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 500 €/m²
Abweichung vom Median -11,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 20.

Der Preis pro m² liegt über dem von 20 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 214 €/m²–4 075 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 270 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 388 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

5

Zusätzliche Informationen

Preis
167 100 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
škatari
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
54 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
358696

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 167 100 € · Preis pro m²: 3 094 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 54 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Jadreški

Jadreški ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Ližnjan, Gespanschaft Istrien.

Einwohnerzahl: 537

Quelle: Wikipedia

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