Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

7 Zimmer 210 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 868 000 € 4 133 €/m²

Objektbeschreibung

ROVINJ - Wohnung 4 Schlafzimmer + Badezimmer, Neubau, Aufzug, Garage
Wir verkaufen die Wohnung am 01.
Etage eines neuen Gebäudes in der Nähe des Meeres und des Strandes in Rovinj.
Die Wohnung befindet sich am 01.
Etage eines Wohnhauses mit Aufzug, bestehend aus insgesamt 6 Wohneinheiten.
Der erste Stock besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem Vorraum mit zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad.
Wir steigen die Treppe hinauf auf die zweite Etage, die aus einem Flur, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Die Wohnung hat auch zwei Parkplätze in der Garage und einen Abstellraum im Keller.
BESCHREIBUNG DER WOHNUNGEN:
- Klimaanlage
- Fußbodenheizung mit Stadtgas
- Keramikfußböden Parkett
- Anti-Diebstahl-Eingangstür zu den Wohnungen
- Komplette Innenwände innerhalb der Wohnungen Knauf System
- Aluminium Tischlerei mit Elektrorollos und Fliegenfängern
- Video Parlafon
- Fassade Steinwolle 10 cm
- Glasbalkongeländer
- Parkplatz für zwei Autos in der Garage
- Aufzug von der Garage in den ersten Stock
- Strandnähe 150m
HINWEIS: Die Quadratur der Wohnungen wurde aus dem Projekt herausgenommen und wird nach Abschluss der Arbeiten mit der Fertigstellung der Etage abgestimmt.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für das Jahr 12/2023 vorgesehen.
Für weitere Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte.
Objekt-Kennnummer: 1981
Energieklasse: A+
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 133 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 710 €/m²
Abweichung vom Median -12,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 285 €/m²–5 230 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 313 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
868 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
82904

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 868 000 € · Preis pro m²: 4 133 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 210 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 7 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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