Apartment Rovinj

Rovinj, Luxusapartment mit Aussicht
Rovinj, Istrien
Rovinj, ein malerisches Städtchen an der Westküste der istrischen Halbinsel.
Die Magie der Stadt wird durch ihre steinernen Gassen, die engen Paläste und Häuser, zahlreiche kleine Geschäfte und Galerien und zahlreiche Kirchen, von denen die größte die Kirche des Hl.
Euphemia, Schutzpatronin der Stadt.
Rovinj bricht seit Jahren Rekorde bei der Ankunft von Touristen und wird so zu einer der Perlen des Mittelmeers und zu einem begehrten Reiseziel nicht nur für Urlaub, sondern auch für das Leben.
In dieser märchenhaften Stadt verkaufen wir eine Luxuswohnung im Bau.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen Gebäudes in der Nähe des Zentrums und des Meeres.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank.
Die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer sind zu einem Ganzen zusammengefügt, das zum Balkon bzw. zur Terrasse offen ist und so zum Licht der Wohnung selbst gelangt.
In der Wohnung selbst haben wir noch einen Kleiderschrank beim Betreten der Wohnung, Gäste-WC und Abstellraum.
Die Wohnung hat auch eine Garage, einen Außenparkplatz und einen Abstellraum neben der Garage.
Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme des Badezimmers und der Böden, die komplett ausgestattet sind.
Der zukünftige Käufer, wenn er die Bilder der Möbel, die in der Visualisierung verwendet werden, mag, hat die Möglichkeit, seine Wohnung mit identischen Möbeln auszustatten.
Beim Bau des Gebäudes, in dem sich die Wohnung befindet, wurden die modernsten Technologien und Materialien verwendet:
Tragbare Struktur:
die Fundamente sind Stahlbetonstreifen
Die Grundplatte ist Stahlbeton
Die Wände des Kellers sind Stahlbeton
Zwischengeschosskonstruktionen sind Stahlbetonkonstruktionen
Die Dachkonstruktion ist Stahlbeton
tragende Wände sind hohle Ziegel Thermoblöcke 25-30 cm dick
Trennwände sind hohle Ziegelblöcke 10-20 cm dick
tragende Säulen und Balken sind Stahlbeton
Die Wände des Aufzugs sind Stahlbeton 25 cm dick
Außenverkleidungen:
gegrabene Kellerwände mit Teerfolien gehärtet, XPS-Platten 5 cm wärmegedämmt
Außenwände des Gebäudes mit EPS-Platten 10 cm (größter Teil) und 15 cm (kleinerer Teil)
Teil des Erdgeschosses ist mit dekorativem Stein ausgekleidet
Regenguss ist eingebaut - verzinktes farbiges Blech
eine Wärmedämmung von 15 cm XPS-Platten ist in das Dach eingebaut, und die Abdichtung
Die Abdeckung des Gebäudes ist eine mediterrane Fliese
Innenauskleidung:
Die Wände sind mit Maschinenputz verputzt
Die Wände des Badezimmers sind mit Keramikfliesen verkleidet
Fußböden:
unter dem Keller ist geglätteter Beton
Die Böden der Wohnungen sind Keramikverkleidungen und Parkett
Die Terrassenböden sind Keramikverkleidungen
Die Treppe ist mit Stein ausgekleidet
Türen und Fenster:
Außenöffnungen sind Schüco Aluminiumschlösser
Innentüren in den Wohnungen sind aus Holz
Eingangstüren für Wohnungen sind nicht brennbar T-30 (feuer- und diebstahlhemmend)
im Dachgeschoss sind Velux-Dachfenster installiert
Heizsystem und Warmwasserbereitung:
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Trinkwasserversorger
ein Fußbodenheizungssystem ist installiert
Die Wohnungen werden zusätzlich mit Innengeräten von Ventilatorkonvektoren (Fancoil) beheizt und gekühlt
Die Warmwasserbereitung erfolgt in Warmwasserbereitern im Maschinenraum, die Warmwasserbereiter sind ebenfalls an Wärmepumpen angeschlossen
Wärmepumpen von Mitsubishi
Sonstige:
Der Brandschutz wird durch ein internes und externes Hydrantennetz sowie durch eine natürliche Belüftung der Treppe gewährleistet
Aufzug:
Aufzug der Firma „Kone“
Mit dem Kauf dieser Immobilie erhalten Sie die Möglichkeit, in Rovinj zu leben, einer Stadt mit reicher Kultur und Geschichte, aber auch die Möglichkeit, sich zu mieten und im Tourismus zu engagieren, und schließlich die Möglichkeit, die Investition zurückzugewinnen.