Apartment Pula

Istra, Pula- moderne Einzimmerwohnung 46m2 mit Balkon
Pula ist die größte Stadt auf der istrischen Halbinsel, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und die lebendige Küste. Das zentrale Symbol der Stadt ist das majestätische römische Amphitheater (Arena), eines der am besten erhaltenen der Welt, das noch heute als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient. Neben dem kulturellen Erbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und ein entspanntes mediterranes Ambiente, was sie zu einer perfekten Verbindung von Geschichte, Natur und modernem Leben macht. Dank des internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Ziel sowohl für Touristen als auch für diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen. Kaiser Immobilien präsentiert eine moderne Ein-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 46 m², gelegen im vierten Stock eines neuen Wohnprojekts in der attraktiven Lage des Pulaer Stadtteils Vidikovac, nur 750 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie eine eigene Terrasse und einen privaten Garten, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen im Freien bieten. Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Eingangsflur mit vorgesehenem Kleiderabteil, von dem aus die übrigen Räume erreichbar sind. Der zentrale Teil der Wohnung bildet ein offener Wohnbereich von 23 m², der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint. Vom Wohnzimmer aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse von 11m2. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer von etwa 12 m². Das Badezimmer mit einer Fläche von etwa 4 m² wird mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet sein. Bei dem Bau wird besonderes Augenmerk auf die Materialqualität, die Energieeffizienz und moderne Wohnstandards gelegt. Geplant ist die Ausführung einer hochwertigen wärmedämmenden Fassade, eines Heiz‑ und Kühlsystems über Inverter‑Klimageräte, einer elektrischen Fußbodenheizung im Bad, erstklassiger italienischer Keramik sowie erstklassiger Laminatbodenbeläge. Die Wohnung wird mit einbruchhemmenden Eingangstüren und hochwertiger Außenbeschläge aus deutschen PVC‑Profilen mit doppelt isolierender Argon‑gefüllter Verglasung ausgestattet, wodurch eine gute Wärme‑ und Schalldämmung gewährleistet wird. Im Projekt sind Grünflächen rund um das Gebäude, horticulturelle Gestaltung und die Bepflanzung von Bäumen bis zu einer Höhe von etwa 2 Metern vorgesehen, was das Wohnumfeld zusätzlich angenehm und ästhetisch ansprechend macht. Die Lage in Vidikovac stellt einen der bedeutendsten Vorteile dieser Immobilie dar. Es handelt sich um ein gefragtes Stadtviertel, das eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum, die Nähe zum Meer und eine gut ausgebaute Infrastruktur bietet. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und weitere für den täglichen Bedarf notwendige Dienstleistungen. Der Abstand zum Meer beträgt nur 750 Meter, was den zukünftigen Eigentümern einen einfachen Zugang zur Küste, zu Stränden und Promenaden ermöglicht. Beim Kauf der Wohnung ist zudem der Kauf eines Parkplatzes verpflichtend, wobei den Käufern die Wahl zwischen Außen‑ und teilweise überdachten Stellplätzen im Wohnkomplex angeboten wird. Die geplante Fertigstellung des Baus ist für studeni 2028. vorgesehen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine moderne und funktionale Wohnung mit einem Schlafzimmer und Balkon an einem attraktiven Standort in Meeresnähe suchen. Dank hochwertigem Neubau, praktischer Aufteilung und guter Lage ist die Wohnung sowohl für das ganzjährige Wohnen als auch als langfristige Investition geeignet. Nähe zu Einrichtungen: Pula, Zentrum- 1,6 km Restaurant- 260 m Café- 265 m Geschäft- 250 m Bäckerei- 270 m Friseur-/Kosmetiksalon- 300 m Grundschule- 610 m Kindergarten- 100 m Busbahnhof- 500 m Meer- 750 m Sehenswürdigkeiten- 1 km Flughafen- 10 km Entfernung zu größeren Städten: Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km ID-CODE: 127-285 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/