Apartment Pula

Istrien, Pula Wohnungen Neubau
KAISER IMMOBILIEN präsentiert Ihnen diesmal Wohnungen im Neubau mit Garagen und Abstellräumen Pula ist eine der ältesten Städte an der Ostküste der Adria, gelegen im Süden Istriens, wo Geschichte und Alltag natürlich miteinander verwoben sind. Die Stadt ist am bekanntesten für die beeindruckende römische Arena, eines der am besten erhaltenen Amphitheater der Welt, das noch heute als Bühne für Konzerte und Festivals dient. Neben römischen Denkmälern wie dem Triumphbogen der Sergier und dem Augustustempel trägt Pula auch ein starkes Erbe späterer Epochen, von den Mletak bis zur Österreichisch-Ungarischen Monarchie, was sich in der Architektur und der Stadtplanung widerspiegelt. Umgeben von kristallklarem Meer, Buchten und Kiefernwäldern verbindet die Stadt mühelos Kulturtourismus mit einem entspannten mediterranen Lebensstil. Pula ist gleichzeitig historisch und lebendig, etwas rau, aber authentisch, mit einer besonderen Atmosphäre, die jedem Besucher im Gedächtnis bleibt. Der Komplex ist sorgfältig als harmonisches Ganzes konzipiert und besteht aus sechs modernen Wohngebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen. Zwei Gebäude sind bereits vollständig ausverkauft, während noch vier verfügbar sind, was zukünftigen Käufern die Möglichkeit gibt, die Wohnung zu wählen, die am besten zu ihren Bedürfnissen passt. Die Wohnungen variieren in der Größe von angenehmen 60 m² bis zu großzügigen 88 m², und jede ist mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und Wohnqualität geplant. Der Bau zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien und moderner technischer Lösungen aus. Die Fassaden sind mit einer 10 cm dicken Mineralwolle‑Wärmedämmung versehen, was eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima das ganze Jahr über gewährleistet. Die Außenfenster sind aus hochwertigen PVC‑Profilen mit Doppel-Isolierglas, das mit Argon gefüllt ist, gefertigt, zusätzlich gibt es Rollläden, die die Wärme‑ und Schalldämmung sowie die Privatsphäre weiter verbessern. Besonderes Augenmerk wurde auf die Sicherheit gelegt, einschließlich einbruchhemmender Türen. Die Innenräume strahlen Eleganz und heimische Wärme aus. In allen Räumen ist hochwertige Keramik eingebaut, während Fußbodenheizung in Bad, Wohnbereich und Küche vorgesehen ist, was ein Gefühl von Komfort und Luxus schafft. In den übrigen Räumen sind hochwertige Heizkörper mit integrierten Thermostaten vorgesehen, die eine präzise Temperaturregelung nach persönlichen Vorlieben ermöglichen. Jede Wohnung ist als harmonischer Lebensraum konzipiert und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer‑Esszimmer im Open‑Space‑Konzept mit Küche, zwei Schlafzimmer – ein Hauptschlafzimmer und ein Kinderzimmer – Loggia, Bad, einen Garagenstellplatz sowie ein zugehöriges Abstelllager. Diese Aufteilung bietet die ideale Balance zwischen Privatsphäre und gemeinsamem Familienleben. Ein besonderes Ambiente schafft auch das gepflegte Umfeld der Gebäude, das Grünflächen mit einheimischer istrischer Flora, gepflasterte Wege und moderne LED‑Beleuchtung mit Bewegungsmelder vorsieht, die dem Raum zusätzliche Sicherheit und Ästhetik verleihen. Das Zahlungsmodell ist transparent und kundenorientiert gestaltet. Der Kauf beginnt mit einem Reservierungsvertrag und einer Anzahlung von 20 % des Immobilienwertes, gefolgt von weiteren 30 % in Bauphasen, insgesamt bis zu 45 %. Die restlichen 5 % werden nach Erhalt der Baugenehmigung gezahlt, wodurch der gesamte Kaufprozess sicher und zuverlässig abgeschlossen wird. Entfernung der Immobilie zu allen wichtigen Orten; Beč - 600km Milano - 540km Budimpešta - 610km Munchen - 610km Ljubljana - 210km Maribor - 330km Zagreb - 240km Beograd - 650km Agent Denis Radetić mob;0038598395662 mail [email protected]