Apartment Pula

Istrien, Pula – modernes 1-Zimmer-Apartment (42 m²) mit Balkon
Pula ist die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, bekannt für ihre reiche Geschichte, beeindruckende römische Architektur und lebendige Küste.
Das zentrale Wahrzeichen der Stadt ist das prächtige römische Amphitheater (Arena), eine der am besten erhaltenen der Welt, die auch heute noch als spektakuläre Bühne für Konzerte und Veranstaltungen dient.
Neben dem Kulturerbe bietet Pula zahlreiche Strände, kristallklares Meer und eine entspannte mediterrane Atmosphäre, die es zu einer perfekten Mischung aus Geschichte, Natur und modernem Leben macht.
Dank des internationalen Flughafens und der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Pula ein ideales Reiseziel für Touristen und diejenigen, die ein zweites Zuhause an der Adria suchen.
Kaiser Immobilien präsentiert ein neues Wohnprojekt in einem modernen Mehrfamilienhaus, bestehend aus einem Erdgeschoss und vier Etagen, mit insgesamt 39 Wohnungen und einem Geschäftsraum.
Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im städtischen Teil der Stadt, in der Nähe von Einkaufszentren, Geschäften, Restaurants, Schulen, Kindergärten und allen anderen Annehmlichkeiten, die für einen hochwertigen und angenehmen Alltag notwendig sind.
Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an den Rest der Stadt, während die Nähe zum Meer, zur Promenade und zu den Erholungsgebieten zusätzlich zur Wohnqualität beiträgt und diese Eigenschaft zu einer idealen Wahl sowohl für das Leben als auch für die Investition macht.Das Projekt sieht den Bau eines modernen Mehrfamilienhauses mit Erdgeschoss vor, in dem sich drei Wohnungen befinden, eine kleinere Parkfläche von 30 m2, die für ruhige Aktivitäten bestimmt ist.
Auf den vier Obergeschossen befinden sich jeweils neun Wohnungen, meist zwei Schlafzimmer, was insgesamt 36 Wohnungen auf den Etagen entspricht.
Das Gebäude wird mit einem Aufzug ausgestattet sein, der das Erdgeschoss mit allen Etagen verbindet und den zukünftigen Mietern zusätzliche Funktionalität und Komfort bietet.Auf der zweiten, dritten und vierten Etage dieses modernen Gebäudes befinden sich Ein-Zimmer-Wohnungen von 42,96 m2 und 42,97 m2, die sorgfältig entworfen wurden, um den Raum zu maximieren und eine angenehme Umgebung für den Alltag zu bieten.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den offenen Wohnbereich von 22,54 m2, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und einen geräumigen und funktionalen Raum schafft, der ideal für Aufenthalt und Geselligkeit ist.
Vom Wohnbereich der Wohnung gibt es einen Balkon von 4,87 m2, der zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen im Freien bietet.Die Wohnung verfügt auch über ein komfortables Schlafzimmer von 13,21 m2, das genügend Platz für einen ruhigen Urlaub bietet, während das Badezimmer von 4,78 m2 funktionell gelegen und für maximalen Komfort ausgelegt ist.
Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet, was tagsüber viel natürliches Licht und das ganze Jahr über eine gemütliche und warme Atmosphäre bietet, insbesondere in Wohnräumen.Heizen und Kühlen in den Wohnungen wird durch Inverter-Klimaanlage gewährleistet, während in den Badezimmern zusätzliche elektrische Fußbodenheizung zur Verfügung steht.
Besonderes Augenmerk wird auf die Qualität der Konstruktion und die Auswahl der Materialien gelegt, um ein hohes Maß an Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort zu erreichen.
Das Gebäude wird eine 10 cm dicke Thermofassade haben, während die Innenräume der Wohnungen mit erstklassiger italienischer Keramik und Laminaten der ersten Klasse ausgestattet sein werden.
Die Eingangstür wird diebstahlhemmend sein, und Wohn-Tischlerei aus hochwertigen deutschen PVC-Profilen mit Doppel-Iso-Glas mit Argon gefüllt, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung des Parkplatzes gewährleistet.Die Umgebung des Gebäudes wird sorgfältig zwischen den geplanten Grünflächen angeordnet werden und die Pflanzung von Bäumen bis zu zwei Metern hoch, wodurch der Raum rund um das Gebäude zu veredeln und eine gemütliche Stadtwohnung zu schaffen.
Der Preis für einen Außenparkplatz beträgt 8.162,50 €, während die Preise für Garagenplätze je nach Größe von 22.446,88 € bis 26.528,13 € reichen.
Besonderer Vorteil für Käufer, die sich bis zum 31.03.2026 für den Kauf entscheiden.
Es ist wichtig zu betonen, dass der Käufer dieser Wohnungen keine Grundsteuer von 3% zahlt, was einen zusätzlichen finanziellen Vorteil beim Kauf darstellt.Die Fertigstellung des Projekts ist für Oktober 2027 geplant.
Die Wohnungen befinden sich in einer ausgezeichneten städtischen Lage, die eine ideale Balance zwischen einem ruhigen Wohnen und der Nähe aller städtischen Einrichtungen bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, während das Meer und die berühmten Strände von Pula nur wenige Autominuten entfernt sind.
Dank der Qualität der Bauweise, funktionalen Zeitplan und attraktive Lage, stellen diese Wohnungen eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben, sondern auch eine sichere Investition von 2km 500Pg 500 kmPlace für langfristige Vermietung oder touristische Vermietung in einem der beliebtesten Städte in Kroatien: Zagreb 500 kmPlace 500 kmPlace für eine der beliebtesten Städte an der istrischen Küste.In der Nähe von Einrichtungen: Pula, Zentrum- 1,2 km Restaurant- 350 m Cafe- 80 mShop (Tomm, Malm, Kaufland-500 km)
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung eines Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODe: 127-223Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/