Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 59 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 189 400 € 3 210 €/m²

Objektbeschreibung

* Neue Wohnungen in Valdebek im Bau Z2-S1 *
Das Valdebek-Projekt besteht aus insgesamt 11 modernen Wohngebäuden, die eine harmonische Einheit der modernen Siedlung in einem ruhigen Teil von Valdebek bilden, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Pula entfernt.
Der Standort wurde sorgfältig ausgewählt die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, aber auch genug, um Ruhe, Sicherheit und ein angenehmes Familienleben zu bieten.
Jedes Gebäude bietet Wohnungen unterschiedlicher Größe, ideal für junge Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables Zuhause mit modernem Design und hoher Bauqualität suchen.Das Valdebek-Projekt ist eine Mischung aus modernem Wohnen und ruhiger Lage in Valdebek, mit 11 Gebäuden, die Wohnungen in verschiedenen Größen und Typen anbieten.
Das Resort ist als gemütliche Einheit mit einer gepflegten Umgebung und Parkplätzen konzipiert und die Nähe der Stadt ermöglicht eine perfekte Balance zwischen urbanem und friedlichem Leben.ZGR 2, Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss von 59.19m2.
besteht aus folgenden Räumen:- Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer: 22.45m2- Badezimmer: 4,73 m2- zwei Schlafzimmer: 13.10m2 und 9.24 m2- Loggia : 5.44m2- ein Parkplatz: 2.5m2 - Abstellraum S1: 1.38m5. Diese Wohnung kombiniert Funktionalität und Komfort und schafft den idealen Ort für das Familienleben in einer warmen und gemütlichen Umgebung.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 210 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 387 €/m²

Abweichung vom Median -5,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 147 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 295 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

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Zusätzliche Informationen

Preis: 189 400 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 59 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 331757

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 189 400 € · Preis pro m²: 3 210 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 59 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia