Apartment Pula

Šijana, Neubau – Wohnung mit 2 Schlafzimmern und Garage
In einer attraktiven und ruhigen Lage in der Siedlung Šijana in Pula wird eine im Bau befindliche Wohnung im Rahmen eines neuen, modern gestalteten Wohnkomplexes verkauft.Der Komplex besteht aus sechs kleineren Gebäuden mit insgesamt 24 Wohnungen, die eine angenehme, unauffällige Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleisten.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant.
Jahr, und das Projekt wird mit allen notwendigen Dokumentation und Energiezertifizierung realisiert.Die Wohnung der Marke E2 befindet sich im ersten Stock und wurde sorgfältig entworfen, um maximale Funktionalität und Komfort zu bieten.
Die Gesamtfläche beträgt 73,96 m2, während die Wohnfläche 55 m2 einnimmt.
Es besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Esszimmer im Open-Space-Konzept verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Loggia, die zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich die Teile der Wohnung ein privater Garagenplatz und ein eigener Abstellraum, was den Komfort des Alltags weiter erhöht.Die Qualität der Konstruktion und Ausstattung ist eines der Hauptattribute dieses Projekts.
Die Gebäude werden eine wärmeisolierende Fassade mit einer hocheffizienten Wärmedämmung von 10 cm Dicke haben, während die Einbruchschutz-Eingangstür und die PVC-Außentischlerei mit zweilagigem IZO-Glas und Rollos in allen Wohnungen Standard sind.
Die Innenräume werden mit hochwertiger Keramik von modernem Design ausgestattet, die mit einem Schwerpunkt auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgewählt wird, während auf den Loggien Antirutschkeramik installiert wird.Eine angenehme Temperatur wird das ganze Jahr über durch eine Klimaanlage gewährleistet, mit zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Küche und im Badezimmer.
Die Badezimmer sind zusätzlich mit elektrischen Heizkörpern Trocknern mit Thermostat ausgestattet, was zu einem zusätzlichen Komfort beiträgt.Die Lage in Shiana bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und andere tägliche Bedürfnisse sind in Reichweite.
Die Übertragung des Eigentums und des Besitzes erfolgt nach dem Erhalt der Nutzungsgenehmigung und der Etablierung, und der Käufer ist von der Grundsteuer von 3% befreit.Diese Wohnung stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die einen hochwertigen Neubau, ein geräumiges Layout und eine sichere langfristige Investition in einem der begehrtesten Teile von Pula suchen.Für alle weiteren Fragen und Absprachen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.