Apartment Pula

Zu verkaufen · šijana · Istarska

4 Zimmer 93 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 261 000 € 2 806 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung 1. Stock, 2 Zimmer, 54,88 m2, Neubau, Pula
Moderne Wohnungen in einem Neubau mit der Möglichkeit des Kaufs auf Kredit zu verkaufen. Wohnung im zweiten Stock mit einer Fläche von 93 m2. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Loggia, während das Wohnzimmer auf die Terrasse führt. Die gesamte Wohnung soll mit Fußbodenheizung ausgestattet werden. Keramik und Laminat können nach Kundenwunsch gewählt werden. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage, 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Geplanter Baubeginn ist Anfang Oktober 2025, die Fertigstellung ist in einem Jahr geplant. Es ist möglich, die Wohnung mit einer Anzahlung von 30 % zu erwerben. Der Restbetrag wird nach Erhalt der Baugenehmigung aus dem Darlehen gezahlt. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Reservierungen werden entgegengenommen. GIS-629 Moderne Wohnungen in einem Neubau mit der Möglichkeit des Kaufs auf Kredit zu verkaufen. Wohnung im zweiten Stock mit einer Fläche von 93 m2. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Esszimmer mit Zugang zur Loggia, während das Wohnzimmer auf die Terrasse führt. Die gesamte Wohnung soll mit Fußbodenheizung ausgestattet werden. Keramik und Laminat können nach Kundenwunsch gewählt werden. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger Lage, 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Geplanter Baubeginn ist Anfang Oktober 2025, die Fertigstellung ist in einem Jahr geplant. Es ist möglich, die Wohnung mit einer Anzahlung von 30 % zu erwerben. Der Restbetrag wird nach Erhalt der Baugenehmigung aus dem Darlehen gezahlt. Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit. Reservierungen werden entgegengenommen. GIS-629 Für weitere informationen: Gordana Popović Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: GIS-629

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 806 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 207 €/m²
Abweichung vom Median -12,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 16.

Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 971 €/m²–3 360 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
261 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
šijana
Gespanschaft
Istarska
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Energieklasse
pending
Baujahr
2025
Anzeigen-ID
292937

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 261 000 € · Preis pro m²: 2 806 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 93 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Istrien

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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