Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 42 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 155 000 € 3 690 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Zentrum, Wohnung 42,37 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, fünfter Stock, #zu verkaufen
Im Zentrum von Pula, im fünften Stock eines Gebäudes mit insgesamt fünf Stockwerken, befindet sich diese funktionale 2,5-Zimmer-Wohnung von 42,37 m2.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine schöne Aussicht, was sie zu einer attraktiven Wahl für diejenigen macht, die ein hochwertiges Zuhause in einer städtischen Umgebung in der Nähe der Natur suchen.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, und die Ausrichtung nach Osten und Westen ermöglicht eine Fülle von natürlichem Licht während des Tages.
Es ist mit einer Küche mit Geräten, einer Waschmaschine, einem Fernseher, einem Bett und einem Arbeitstisch ausgestattet, was den Komfort des Alltags weiter erhöht.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Abstellraum und Sat-TV.
Zum Heizen und Kühlen werden Strom und zwei Klimaanlagen verwendet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.
Die Lage im Ortszentrum ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, während die Nähe zur Natur die Möglichkeit zur Entspannung und zum Aufenthalt im Freien bietet.
Die Lage im obersten Stock garantiert zusätzlich Ruhe und Privatsphäre.
Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung der Wohnung, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Leben im Herzen von Pula dar. **Interessierte Käufer können die notwendigen Informationen über die ausgeschriebene Immobilie erhalten und diese über unsere Agentur nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages oder des Immobilienbesichtigungsprotokolls besichtigen. ** Der Käufer zahlt eine Agenturprovision von 3% + Mehrwertsteuer. **

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 690 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 750 €/m²
Abweichung vom Median -1,6 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 49.

Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 452 €/m²–4 405 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 210 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
155 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
42 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
284771

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 155 000 € · Preis pro m²: 3 690 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 42 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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