Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 208 000 € 2 971 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Centar, Wohnung 70m2, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, zweite Etage # zu verkaufen
Istrien, Pula, Zentrum, ist eine Wohnung im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses zu verkaufen.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem separaten Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und zwei gemeinsamen Abstellräumen.
Komplette PVC Tischlerei, Heizung und Kühlung durch Klimaanlage ersetzt.
Eine kleinere Anpassung ist erforderlich und die Wohnung kann in zwei Wohneinheiten umgebaut werden.Ausgezeichnete Lage der Wohnung in der Fußgängerzone des Zentrums von Pula.
# Verkauf
Objekt-Kennnummer: S-911
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: Edvard Stoković, [email protected], +385 95 901 1009
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CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 971 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 127 €/m²

Abweichung vom Median -5,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 17.

Der Preis pro m² liegt über dem von 17 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 635 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis: 208 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Pula
Bezirk: Pula
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52100
Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 274389

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 208 000 € · Preis pro m²: 2 971 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia