Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 228 250 € 4 150 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Projekt Sisplac Z4-S11, www.sisplac.hr
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, in einer außergewöhnlichen Wohnung nur 300 Meter von der Küste entfernt zu leben und die perfekte Kombination aus Luxus und Komfort zu schaffen.
Diese schöne Wohnung von 55 m2 ist ideal für diejenigen, die ein perfektes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
Genießen Sie Morgenspaziergänge entlang der Küste oder entspannende Momente am Strand, da sich dieses Anwesen in unmittelbarer Nähe des Meeres und der Erholungszone befindet.
Fühlen Sie sich frei, um frische Luft zu atmen und die Vorteile des Lebens an der Küste zu spüren.
Die Wohnung befindet sich in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen - Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel.
Genießen Sie die Bequemlichkeit und den einfachen Zugang zu allem, was Sie brauchen, um Ihren Alltag angenehm und stressfrei zu gestalten.
Verpassen Sie nicht die Chance, in einer so exklusiven Lage zu leben!
Diese Wohnung bietet eine unglaubliche Mischung aus Komfort, Stil und Nähe zum Meer.
Wir laden Sie ein, uns zu kontaktieren und Ihre eigene Ecke entlang der Küste zu buchen!
Die Wohnung besteht aus : Flur, zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer mit Küche und Balkon.
Ein Gebäude mit Aufzug, Tiefgarage ausgestattet.
Die Wohnungen sind luxuriös mit den modernsten Lösungen und Materialien ausgestattet.
* Hinweis: Die Wohnung verfügt über 1 Garagenparkplatz gegen Aufpreis, zum Preis von 20.000 Euro.
Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit!
RESERVIERUNGEN ERHALTEN!
Kontakt: +385 99 3541 047
www.sysplac.hr
Auf den vereinbarten Kaufpreis zahlt der Käufer eine Agenturprovision gemäß den Bestimmungen des Unternehmens.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 150 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 577 €/m²
Abweichung vom Median +16,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 241 €/m²–3 802 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

9
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Zusätzliche Informationen

Preis
228 250 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
266370

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 228 250 € · Preis pro m²: 4 150 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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