Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 55 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 192 590 € 3 502 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment - TOP-Lage (S22)
Pula, das größte kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Istriens, bietet alle Annehmlichkeiten der größeren Stadt, eine Vielzahl von historischen Sehenswürdigkeiten, unberührten Stränden und Naturschönheiten, darunter den Nationalpark Brijuni.
Das Symbol von Pula ist seine Arena, bzw. das sechstgrößte römische Amphitheater der Welt, das im Laufe des Jahres verschiedene Festivals, Konzerte und andere Veranstaltungen veranstaltet.
Dank seiner ausgezeichneten Lage im Süden Istriens, in der Nähe anderer interessanter istrischer Orte und in der Nähe von Slowenien und Italien, ist es ein attraktives Reiseziel für das Leben und für den Urlaub.
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung kann sich Pula auch mit seinem eigenen Flughafen rühmen, der der einzige in Istrien ist, was ihn außerordentlich zugänglich macht.
Das reiche historische Erbe, das milde mediterrane Klima, das erstklassige gastronomische Angebot und der vielfältige Veranstaltungskalender ziehen Besucher aus allen Ländern der Welt an, so dass der Kauf einer Immobilie in Pula immer eine lohnende Investition ist.
Und an einem der attraktivsten Standorte befindet sich dieses Wohn- und Geschäftsgebäude, das aus 87 Wohnungen mit 2 separaten Eingängen, 2 Treppen und 2 Aufzügen besteht, um den Eingangsbereich zu entlasten.
Im Erdgeschoss befinden sich auch Geschäftsräume und eigene Parkplätze, die sich auf insgesamt 7 Etagen entwickeln.
Diese Wohnung besteht aus:
Artikel 5
Flur + Garderobe - 5,75 m2
Artikel 2
Badezimmer - 4,47 m2
Artikel 2
Schlafzimmer - 12,57 m2
ABl.
Schlafzimmer - 8,19 m2
Artikel 2
Küche + dB.
+ Mild.
Fläche: 17,65 m2
Artikel 2
Loggia - 6,66 - 0,75 - 5,00 m2
Gesamtnetto: 55,29 m2
Ort:
- In der Nähe von Einkaufszentrum Pula City Mall
- Nur 2 km vom Zentrum von Pula
- 1 km vom Allgemeinen Krankenhaus Pula
Neben der Wohnung ist die Möglichkeit des Kaufs gegen Aufpreis Stauraum und Garagenparkplatz.
Der angegebene Preis gilt für juristische Personen im Mehrwertsteuersystem, während für Käufer einer natürlichen Person ein Mehrwertsteuerposten berechnet wird.
Für weitere Informationen stehen wir zur Verfügung:
LORENA KOGAJA
Lizenzierter Agent
Mob 091/738-7200
[email protected]
SANDRA MILETIĆ
Lizenzierter Agent
Mob 091/988-5843
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 502 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 814 €/m²
Abweichung vom Median -8,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 36.

Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 285 €/m²–4 151 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 275 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
192 590 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
233006

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 192 590 € · Preis pro m²: 3 502 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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