Apartment Pula

Objektbeschreibung

Istrien, Pula, Veli vrh, Wohnung 56,92 m2, 2 Schlafzimmer, 1. Stock, Parkplatz, NEU!! #Verkauf
Istrien, Pula, Veli vrh, Wohnung im 1. Stock eines kleinen Wohngebäudes mit einer Gesamtgröße von 56,92 m², bestehend aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Bad, überdachter Terrasse, Abstellraum und einem Parkplatz auf dem Grundstück. NEU!!
Die 3%ige Grunderwerbsteuer entfällt für den Käufer beim Kauf.
Baubeginn 10/2023
Fertigstellungstermin 12/2024
#Verkauf
Objektcode: S-672
Energieklasse: Im Bau
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Erst nach Abschluss eines Maklervertrages oder eines Besichtigungsprotokolls können Kaufinteressenten über unsere Agentur die notwendigen Informationen zum inserierten Objekt einholen und dieses besichtigen.**

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 048 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 544 €/m²

Abweichung vom Median -14,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 4.

Der Preis pro m² liegt über dem von 4 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 213 €/m²–4 048 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

170 700 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Pula

Bezirk

Pula

Gespanschaft

Istarska

PLZ

52100

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

176991

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 170 700 € · Preis pro m²: 3 048 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia