Apartment Premantura
Zu verkaufen · Medulin · Istarska
Objektbeschreibung
Dreistöckige Wohnung mit Dachterrasse! 100 Meter zum Meer.
Wir verkaufen eine dreistöckige Wohnung mit Dachterrasse in bester Lage nur 100 m vom Strand entfernt!
Die Wohnung besteht aus drei Etagen:
1) Eingangshalle, Badezimmer, Küche, Esszimmer mit Wohnzimmer, zwei Balkone, einer davon mit Kamin zum Grillen. Das Wohnzimmer verfügt über einen Holzkamin und eine Innentreppe, die in die obere Etage führt.
2) Im Obergeschoss der Wohnung befinden sich ein weiteres großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer und ein weiteres separates WC, ein Technikraum, ein Abstellraum und zwei Terrassen. Eine Terrasse kann abgetrennt und in ein Schlafzimmer oder eine Sauna umgewandelt werden. Über die Treppe gelangt man in die nächste Etage.
3) 92 m2 Dachterrasse mit weiteren Ausbaumöglichkeiten. Von der Dachterrasse genießen Sie einen Panoramablick auf das Meer, Medulin, den Naturpark Kamenjak, zahlreiche Inseln und den Leuchtturm.
Die Wohnung ist möbliert, klimatisiert, verfügt über eine zentrale Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und Warmwasser über eine Wärmepumpe, die über eine Internetanwendung gesteuert wird.
Zur Wohnung gehören 2 Abstellräume und 2 Stellplätze in der Garage.
Top Lage!
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 750 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Premantura
- Bezirk
- Medulin
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52203
- Wohnfläche
- 304 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Garage
- 1
- Stellplätze
- 1
- Etage
- 2
- Anzahl Etagen
- 3
- Meerblick
- Ja
- Entfernung zum Meer
- 100 m
- Entfernung zum Zentrum
- 800 m
- Energieklasse
- A
- Baujahr
- 2021
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Anzeigen-ID
- 351135
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Garage
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 750 000 € · Preis pro m²: 2 467 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 304 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 100 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Premantura
Premantura ist der südlichste Ort Istriens. Er liegt in der Nähe des Naturschutzgebiets Kap Kamenjak und wurde schon zur Bronzezeit besiedelt.
Einwohnerzahl: 819
Quelle: Wikipedia
