Apartment Poreč

Istrien, Poreč - moderne Wohnung 2 km vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf Wohnungen 2 km vom Strand entfernt mit freiem Meerblick. Es handelt sich um urbane Wohn‑ und Geschäftshäuser mit 12 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen. Jedes Gebäude besteht aus 4 Etagen. Im Umkreis von 100 m befinden sich die Grundschule Tar, der Kindergarten Radost, Cafés, Restaurants, Einkaufszentren, eine Apotheke, Die Wohnungsgrößen im Objekt A betragen: 67 m² und 80 m². Die Wohnungen haben in allen Etagen den gleichen Grundriss. Diese Wohnung im 1. Stock im Objekt A mit einer Fläche von 80 m² besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, einem Badezimmer, einem zusätzlichen WC und einer überdachten Terrasse von 9 m², von der aus ein ungehinderter, wunderschöner Meerblick genossen werden kann. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. In diesem Objekt werden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet: - bequeme Aufzüge Metus - Gemeinschaftsbereiche des Gebäudes sind mit hochwertiger Keramik und Stein verkleidet - hochwertige PVC‑6‑fach‑Fenster mit dreifach isolierten IZO‑Gläsern - Steinbänke - Video‑Gegensprechanlage - Eingangstür mit Einbruch‑ und Brandschutz, mit eingelassenen Beschlägen - hochwertige Keramik der 1. Klasse von renommierten Herstellern mit mehreren Auswahlmöglichkeiten nach Kundenwunsch - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Klimaanlage zur Kühlung in allen Räumen. - jeder Wohnung gehören zwei Parkplätze. Die Wohnung wird ohne Möbel verkauft. Der Baubeginn war im April 2025 und der geplante Fertigstellungstermin sowie der Einzug mit erteilter Nutzungsgenehmigung ist für März 2027 vorgesehen. Das Projekt wird nach allen modernen Standards gebaut, und der Auftragnehmer ist ein geprüfter und zuverlässiger Investor. Der Direktkauf vom Investor ermöglicht eine Befreiung von der Grunderwerbsteuer von 3%. Nähe zu Einrichtungen: Poreč, Zentrum- 10 km Restaurant- 100m Café- 50 m Geschäft- 100 m Grundschule: 300 m Tankstelle: 100 m Apotheke: 500 m Strand- 2 km Sehenswürdigkeiten- 500 m Entfernung zu größeren Städten: Poreč- Ljubljana: 146 km Poreč- Wien: 527 km Poreč- Budapest: 607 km Poreč- Prag: 853 km Poreč- München: 549 km Poreč- Zagreb: 268 km Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Dean Cvitko E-mail: [email protected] Tel: +385915284449 http://kaiser-immobilien.hr/