Apartment Poreč

Poreč, Istrien, wunderschöne Doppelgeschosswohnung im Neubau
Modernes Duplex mit Meerblick – eine Verbindung von Spitzenqualität, Eleganz und mediterranem Lebensstil in Poreč Poreč ist einer der begehrtesten Städte an der kroatischen Küste, ein Ziel, das seit Jahrzehnten Liebhaber des Meeres, der gehobenen Gastronomie und des entspannten mediterranen Lebensstils anzieht. Seine reiche Geschichte, die charmanten Altstadtkerne, gepflegten Strände, Radwege, Marinas, Restaurants und Tavernen machen ihn zum idealen Ort zum Wohnen, Erholen oder für eine sichere Investition. In Poreč zu leben bedeutet, alles in greifbarer Nähe zu haben – kristallklares Meer, wunderschöne Promenaden, Spitzenrestaurants, Geschäfte und zahlreiche Angebote das ganze Jahr über. Genau deshalb gilt Poreč seit Jahren als einer der attraktivsten Standorte in Istrien. In einem der gefragtesten Stadtteile befindet sich diese elegante zweistöckige Wohnung – Duplexhaus, Gesamtfläche 109,58 m², das mit modernem Design, hochwertigem Bau und exzellenter Lage die perfekte Wahl für Familienleben, luxuriösen Urlaub oder Investition darstellt. Das Erdgeschoss ist als großzügiger Wohnbereich konzipiert, in dem sich eine modern ausgestattete Open‑Space‑Küche, ein Essbereich und das Wohnzimmer befinden, die einen angenehmen, von natürlichem Licht durchfluteten Raum schaffen. Auf derselben Etage befinden sich Bad und Hauswirtschaftsraum, und vom Wohnzimmer führt ein Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, ideal für den morgendlichen Kaffee, gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden oder zum Entspannen an warmen Sommerabenden. Über die Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem eleganten Bad, untergebracht sind. Vom ersten Stock aus führt eine wunderschöne Terrasse mit Blick auf das Meer, die ein besonderes Ambiente und ein tägliches Gefühl mediterranen Lebens schafft. Für diejenigen, die zusätzlichen Luxus wünschen, besteht die Möglichkeit, im Garten einen privaten Pool zu bauen, wodurch diese Immobilie zu einer wahren kleinen mediterranen Oase wird. Besonderen Wert erhält diese Immobilie durch die erstklassige Bauqualität. Das Objekt wurde mit dem modernen ISOTEX‑Bausystem errichtet, das außergewöhnliche Wärme‑ und Schalldämmung, hohe Energieeffizienz und hervorragende Feuerbeständigkeit gewährleistet. Diese Bauweise bietet maximalen Wohnkomfort das ganze Jahr über bei deutlich geringeren Energiekosten. Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre hervorragende Lage. Alle für ein angenehmes Leben notwendigen Einrichtungen – Restaurants, Cafés, Geschäfte und weitere Dienstleistungen – befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die wunderschönen, gepflegten Strände und das kristallklare Meer nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind. Die Immobilie wird ohne Möbel verkauft, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen einrichten können. Hauptmerkmale: - Fläche: 109,58 m² - zweistöckige Wohnung – Duplexhaus - Open‑Space‑Küche, Essbereich und Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - 3 modern ausgestattete Bäder - Hauswirtschaftsraum - große Terrasse im Erdgeschoss - Terrasse im ersten Stock mit Meerblick - Möglichkeit zum Bau eines Pools - erstklassiger ISOTEX‑Bau - hervorragende Wärme‑ und Schalldämmung - hohe Feuerbeständigkeit - wenige Gehminuten zum Strand und Meer - Nähe zu Restaurants, Geschäften und allen wichtigen Einrichtungen Diese Immobilie bietet weit mehr als nur hochwertigen Wohnraum – sie bietet einen Lebensstil. Die Kombination aus zeitgenössischer Architektur, hochwertigem Bau, Meerblick und exzellenter Lage macht sie zur idealen Wahl für alle, die die Vorzüge des mediterranen Lebens genießen oder eine sichere Investition an einem der begehrtesten Ziele Kroatiens tätigen möchten. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen kontaktieren Sie uns gerne. Ihr neues Zuhause in Strandnähe wartet bereits auf Sie. Maklergebühren und zugehörige Entgelte werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Snježana Farkaš: 00385 91 728 64 24, [email protected]