Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 73 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 367 000 € 5 027 €/m²

Objektbeschreibung

Poreč, Luxuswohnung im ersten Stock, 600 m vom Meer entfernt
Poreč, Luxus-Wohnung im ersten Stock, 600 m vom Meer entfernt
Wir verkaufen eine luxuriöse Wohnung im Bau, in einem ruhigen und attraktiven Teil des schönen Poreč.
Diese exklusive Wohnung wird sich in einem Wohnhaus mit nur fünf Wohneinheiten befinden, was die Ruhe und Privatsphäre zukünftiger Mieter gewährleistet.
Mit einer Fläche von 83,7 Quadratmetern hat die Wohnung alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen - ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.
Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen, was ein großer Vorteil in diesem Teil der Stadt ist.
Die Wohnung wird in jedem Raum mit Klimaanlagen ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.
Für zusätzlichen Komfort ist eine Fußbodenheizung in allen Räumen vorgesehen, die Ihnen auch in den kälteren Monaten einen angenehmen Aufenthalt ermöglicht.
Moderne Innenarchitektur und sorgfältig ausgewählte Materialien garantieren ein luxuriöses und anspruchsvolles Ambiente, ideal für eine Familie oder als Investition für eine touristische Vermietung.
Diese Wohnung im ersten Stock des Gebäudes verfügt über eine geräumige Terrasse von 12 Quadratmetern südlicher Ausrichtung, die viel natürliches Licht bietet.
Die Terrasse ist perfekt zum Entspannen, genießen Sie die sonnigen Tage oder Abend Geselligkeit.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Lage.
In einem ruhigen Teil der Stadt gelegen, bietet Ihnen dieses Anwesen schnellen und einfachen Zugang zu allen Annehmlichkeiten von Poreč - Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Darüber hinaus sind Sie nur wenige Gehminuten von den schönen Stränden von Poreč entfernt, was diese Immobilie zu einer perfekten Wahl für diejenigen macht, die den mediterranen Lebensstil genießen möchten.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 027 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 889 €/m²
Abweichung vom Median +29,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 493 €/m²–4 021 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
367 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
258359

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 367 000 € · Preis pro m²: 5 027 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 330 000 €; M.A.K.A. ESTATE – 367 000 €; Concept – 367 000 €.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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