Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 73 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 264 390 € 3 622 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Poreč, Verkauf, 73,00m²
ISTRIEN, POREC - Wohnung im ersten Stock in einem ruhigen Ort, NEUBAUDiese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer und Küche nach dem Open-Space-Konzept, zwei Schlafzimmer, Bad und WC.Vom Wohnzimmer und aus einem Schlafzimmer kommt man direkt auf die Terrasse.
Die Gesamtfläche beträgt 72.81m2.Die Heizung der Wohnung ist durch Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Strom versorgt.Jede Wohnung wird zwei Parkplätze gehören.
Der zukünftige Eigentümer der Wohnung wird die Möglichkeit haben, einen Teil des Gartens zu kaufen.Der geplante Bauabschluss ist im Sommer 2025.
JahrI27913Poreč

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 622 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 493 €/m²

Abweichung vom Median +3,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 120 €/m²–3 904 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Poreč 265 000 € · 73 m² 3 630 €/m² Ähnlichkeit 100 %

POREČ 285 000 € · 73 m² 3 904 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Poreč 247 000 € · 74 m² 3 338 €/m² Ähnlichkeit 99 %

POREč 317 500 € · 74 m² 4 291 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 456 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 264 390 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Poreč
Bezirk: Poreč
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 34343
Wohnfläche: 73 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 222007

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 264 390 € · Preis pro m²: 3 622 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia