Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 94 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 340 000 € 3 617 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Poreč, 94m2
ISTRIEN, POREC (Umgebung) - Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick
Schöne Wohnung in der 1.
Boden, der mit seiner raffinierten Eleganz und gemütlicher Atmosphäre begeistert.
Diese Wohnung befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes und bietet Ruhe und Privatsphäre und schafft so den idealen Ort für Ihr Zuhause.
Obwohl sich diese Wohnung auf der Nordseite befindet, ist sie dank der intelligenten Anordnung von Fenstern und Öffnungen immer noch reich an natürlichem Licht.
Ein luftiges Interieur schafft ein gemütliches Ambiente und ein Gefühl von Geräumigkeit in jedem Raum.
Das Open-Space-Konzept verbindet Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und schafft eine einladende Umgebung für Geselligkeit und Familienmomente.
Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Technik ausgestattet und verfügt über elegante Details, die zur Funktionalität und Ästhetik des Raumes beitragen.
Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, die mit Aufmerksamkeit auf Komfort und Ruhe gestaltet sind.
Jedes Zimmer bietet genügend Platz für Ihre Ruhe und Privatsphäre.
Die Badezimmer sind luxuriös mit hochwertigen Sanitärkeramik und modernem Zubehör eingerichtet und schaffen ein entspannendes Ambiente für Ihre täglichen Bedürfnisse.
Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist eine geräumige Dachterrasse, die den perfekten Ort zum Entspannen im Freien bietet.
Hier können Sie die Ruhe genießen, Ihr Lieblingsbuch lesen oder die Aussicht auf die umliegende Landschaft genießen.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, die für maximalen Komfort zu allen Jahreszeiten angepasst sind.
Es befindet sich in einer neuen und luxuriösen Siedlung in einer ruhigen Straße, nur 5 km von der Stadt Poreč und 1 km von den ersten Stränden entfernt.
Dies ist der perfekte Ort für diejenigen, die die Harmonie zwischen der Nähe des städtischen Lebens und dem entspannten Leben an der Küste suchen.
Die Wohnung verfügt auch über einen Parkplatz, der Ihnen einen privilegierten Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Diese schöne Wohnung auf der Nordseite des Gebäudes bietet Ihnen Ruhe und Eleganz im Herzen einer der schönsten mediterranen Umgebungen.
Hier finden Sie ein Zuhause, das mit seiner Wärme und seinem modernen Komfort überzeugt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 617 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 576 €/m²
Abweichung vom Median +1,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 165 €/m²–3 884 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 588 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
340 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
94 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
143814

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 3 617 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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