Apartment Peroj

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

3 Zimmer 99 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 368 000 € 3 717 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Peroj, Vodnjan, 99,27m2
In Peroj, in einer sehr gefragten Lage, befindet sich diese Wohnung in einem Neubau eines modernen Wohnhauses, das als freistehende Wohnung auf drei Etagen konzipiert ist: Erdgeschoss + 2 Etagen (P+2).
Das Gebäude verfügt über insgesamt 6 Wohnungen im Bau, die bewohnbar sein wird 12/2023
Das Gebäude dieser Wohnungen werden von hoher Qualität sein.
Es werden die besten Materialien verwendet und es wird eine moderne Einrichtung geben, im Gebäude wird sich auch ein Aufzug befinden.
Neben dem Aufzug wird es einen Pool und eine Dachterrasse für alle Mieter geben.
Sonnenkollektoren werden auch auf dem Dach installiert, um Strom zu erzeugen.
Es wird auch einen gemeinsamen Garten von 600m2 haben, und jeder Mieter hat einen eigenen Parkplatz.
Jede Wohnung verfügt über eine große überdachte Terrasse, von der man das Meer und das Grün und den dazugehörigen Abstellraum (Schuppen) sehen kann.
Jede Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und dreischichtige Fenster.
Die Wohnung wird nach dem Prinzip "schlüsselfertig" verkauft und wird unmöbliert verkauft.
Es besteht auch die Möglichkeit, Fliesen und Laminat zu wählen, je nachdem, in welcher Phase die Wohnung gekauft wird.
WOHNUNG 3 IM ERSTEN STUDIENARTIKEL
Wohnfläche - 10,71 m2
Wohnzimmer, Küche, Esszimmer - 27,75 m2
Wohnfläche - 3,80 m2
Badezimmer - 5,55 m2
Zimmer - 12,03 m2
Badezimmer - 5,51 m2
Zimmer - 12,25 m2
überdachte Terrasse - 21,61 m2
INSGESAMT: 99,27 m2 + LAGER (SUPA) - cca.
8 m2 im Preis der Wohnung inbegriffen.
Aufgrund der ausgezeichneten Lage, nur 700 m vom Meer entfernt und nur wenige Gehminuten von den für einen angenehmen Alltag notwendigen Annehmlichkeiten entfernt, ist die Wohnung ideal als luxuriöses Zuhause, aber auch als Investition, wenn Sie im Tourismus tätig sind.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte mit Vertrauen an:
Samuel Berisha
HARTWEIZEN
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 717 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 720 €/m²
Abweichung vom Median -0,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 49.

Der Preis pro m² liegt über dem von 49 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 639 €/m²–4 157 €/m² Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 198 €–792 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
368 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Peroj
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
99 m²
Grundstück
600 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
104636

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 368 000 € · Preis pro m²: 3 717 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m² · Grundstück: 600 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Peroj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Peroj

Peroj ist eine kleine Ortschaft in Kroatien mit etwa 600 Einwohnern in der Nähe des etwa 8 km entfernten Pula und liegt direkt neben dem größeren Fischerort Fažana. Vom Ortskern hat man Ausblick auf die Inselgruppe Brijuni, die man mit einem Ausflugsboot erreichen kann. Peroj ist ein sehr ruhiger Urlaubsort, mit kleineren Märkten, Gasthäusern und Bars.

Einwohnerzahl: 900

Quelle: Wikipedia

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