Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

4 Zimmer 140 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 600 000 € 4 286 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Medulin, 140m2
ISTRIEN, MEDULIN- Luxus-Wohnung mit freiem Meerblick!
Neubau!
Am südlichsten Punkt der Halbinsel Istrien befindet sich das Küstenjuwel - das Städtchen Medulin, eines der bekanntesten Vertreter des istrischen Tourismus.
Es ist das Zentrum der beliebten Riviera von Medulin, die auf den Überresten prähistorischer Siedlungen erbaut wurde und die umliegenden sehr attraktiven Orte umfasst; Premantura, Pjescana Uvala, Pomer, Vinkuran, Vintijan, Valbonaš und Banjole.
Dieses Gebiet rühmt sich auch mit dem Archipel von Medulin mit 11 unbewohnten Inseln und Inselchen.
Das gesamte idyllische Gebiet stellt einen außergewöhnlichen und weitgehend erhaltenen Ambientewert dar.
Diese ideale Verbindung von Natur und Geschichte hat seit Jahrhunderten nicht an Glanz verloren.
Der Grund dafür sind das milde mediterrane Klima, der imposante Naturpark, archäologische Stätten, magische Ausblicke, Sand- und weiße Kiesstrände in blaugrünen Buchten, Pinienwälder und moderne Fischerdörfer voller istrischer Tradition, kultureller Ereignisse und einem breiten Angebot dynamischer Aktivitäten.
Gerade im neu gebauten Teil des Gebiets von Medulin befindet sich ein Duplex mit insgesamt 6 Wohnungen, die durch 3 Wohneinheiten im Gebäude getrennt sind.
Eine der Wohnungen befindet sich im zweiten und letzten Stock und besteht aus einer Eingangshalle, die in den Open-Space-Raum führt, wo sich die Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden, das Kommunikation mit einer geräumigen Terrasse bietet.
Der Rest der Wohnung besteht aus einem Flur, einer Gästetoilette und drei Schlafzimmern mit eigenem Bad, während eines der Zimmer auch Kommunikation mit der Terrasse und Meerblick bietet.
Die Wohnung hat auch Parkplätze in der Garage und einen Teil des Gartens.
Die Wohnung ist mit Klimaanlagen, elektrischer Fußbodenheizung, hochwertigen Geräten, Einbruchschutztüren, elektrischen Rollläden und einem Wasserreiniger ausgestattet, der sich in der Garage befindet.
Es ist auch qualitativ Möbel nach Maß eingerichtet und wird als solches verkauft!
Ein interessanter Teil der Immobilie ist der ungehinderte Panoramablick auf das Meer und die Nähe zum Strand.
Luxuriöse Wohnung befindet sich in der Nähe aller städtischen Annehmlichkeiten, die für das Leben notwendig sind und ist eine ideale Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, Erholung und Entspannung oder als Investition für die Vermietung für touristische Zwecke.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 286 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 693 €/m²
Abweichung vom Median +16,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 77.

Der Preis pro m² liegt über dem von 77 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 643 €/m²–4 011 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 700 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
600 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Medulin
Bezirk
Medulin
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52203
Wohnfläche
140 m²
Zimmer
4
Badezimmer
4
Garage
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
74813

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garage
Garten
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 4 286 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 140 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Medulin, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Medulin

Medulin ist ein Dorf in Kroatien.

Einwohnerzahl: 6 552

Quelle: Wikipedia

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