Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 58 m² Fläche

Angebotspreis 171 000 € 2 948 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Medulin, Neubau, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Balkon
Moderne Wohnung zum Verkauf in einem Neubau - 2026.g.
In Medulin.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 58m2 und verfügt über ein 2-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer.Die Wohnung hat einen Balkon von 6.80m2 und einen Außenparkplatz.
Ausstattung: 10 cm Styropor-Wärmedämmung, PVC-Tischlerei, Einbruchschutz-Eingangstür, Klimaanlage und elektrischer Heizkörper im Badezimmer.
Das Anwesen befindet sich in einer attraktiven Lage - Medulin, in der Nähe des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für die Wohnung oder als Investition für die touristische Vermietung macht.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 948 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 211 €/m²

Abweichung vom Median -30,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 722 €/m²–4 912 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

MEDULIN 171 000 € · 58 m² 2 948 €/m² Ähnlichkeit 100 %

MEDULIN 240 000 € · 57 m² 4 211 €/m² Ähnlichkeit 98 %

MEDULIN 237 000 € · 57 m² 4 158 €/m² Ähnlichkeit 98 %

MEDULIN 285 000 € · 59 m² 4 831 €/m² Ähnlichkeit 98 %

MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Ähnlichkeit 98 %

MEDULIN 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 171 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 3
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 322941

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 171 000 € · Preis pro m²: 2 948 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.