Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 70 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 245 900 € 3 513 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment Medulin mit Garten, 150 Meter vom Strand entfernt!!
LUXURY WOHNUNG MIT EIGENEM GARTEN IN MEDULIN IDEALE INVESTITION AM MEER!Wir verkaufen ein Erdgeschoss-Apartment mit eigenem Garten in exklusiver Lage in Medulin.
Eine einzigartige Gelegenheit für ein Leben oder eine ausgezeichnete Investition in einem der begehrtesten touristischen Ziele Istriens.LAGE:Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Teil von Medulin, nur wenige Gehminuten von den schönen Stränden und Promenaden am Meer entfernt.
Die Umgebung bietet ein perfektes Gleichgewicht von Ruhe und lebhafter Atmosphäre, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Cafés.Technische Sehenswürdigkeiten:Wohnfläche: 70,40 m2Wohnfläche:Wohnfläche:WOhnfläche: 30 m2Wohnfläche: Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, BadezimmerZusätzliche Einrichtungen: 2 Terrassen, Parkplatz vor dem Gebäude, Dachgeschoss
Aufgrund der Nähe zum Strand und den Einrichtungen hat die Wohnung ein hohes Mietpotenzial und eine schnelle Beschäftigungsquote.
Ideal für passives Einkommen.KONTAKT:Verfügbare vollständige DokumentationWohnung bereit für den Einzug oder den MietbeginnMöglichkeit einer virtuellen ÜberprüfungDetaillierte Berechnung der Rendite auf die InvestitionVertrag über die Zusammenarbeit bei der VermietungKontaktieren Sie uns für weitere Informationen und beginnen Sie Ihre Geschichte am Meer.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 513 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 088 €/m²

Abweichung vom Median -14,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 513 €/m²–4 391 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 350 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 245 900 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 70 m²
Grundstück: 30 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Anzeigen-ID: 314777

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 900 € · Preis pro m²: 3 513 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 70 m² · Grundstück: 30 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.