Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

3 Zimmer 96 m² Fläche

Angebotspreis 336 000 € 3 500 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse mit Meerblick, 3 Schlafzimmer, 2. Etage, 96 m2, Parkplatz, Medulin, NEU
Zum Verkauf stehen Wohnungen in erstklassiger Bauqualität und in außergewöhnlicher Lage, 450 m vom Meer und Strand entfernt. Bei dem Angebot handelt es sich um ein Penthouse, das sich über die gesamte Etage des zweiten Obergeschosses mit einer Fläche von 96,63 m2 erstreckt. Es besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Wohnzimmern mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern und zwei Terrassen, eine kleiner als 4,40 m2 und die andere 12,18 m2 mit Meerblick. Die Wohnung kann in zwei Einheiten mit separaten Eingängen aufgeteilt werden. Es verfügt über einen Parkplatz und es besteht die Möglichkeit, eine Garage für 20.000 € sowie einen Abstellraum im Erdgeschoss des Gebäudes für 4.000 € zu kaufen. Geplante Fertigstellung der Bauarbeiten im 09/2024. GIS-549 Für weitere informationen: Gordana Popović Tel: +385 97 6668173 Email: [email protected] ID NEKRETNINE: GIS-549

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 500 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 900 €/m²

Abweichung vom Median -10,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 22.

Der Preis pro m² liegt über dem von 22 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 617 €/m²–4 112 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Medulin 390 000 € · 96 m² 4 063 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Medulin 330 336 € · 95 m² 3 477 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Medulin 350 000 € · 97 m² 3 608 €/m² Ähnlichkeit 99 %

Medulin 356 328 € · 98 m² 3 636 €/m² Ähnlichkeit 98 %

MEDULIN 273 000 € · 94 m² 2 904 €/m² Ähnlichkeit 98 %

MEDULIN 329 000 € · 94 m² 3 500 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Medulin 322 000 € · 99 m² 3 253 €/m² Ähnlichkeit 97 %

MEDULIN 380 000 € · 93 m² 4 086 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 480 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 336 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 96 m²
Zimmer: 3
Entfernung zum Meer: 450 m
Baujahr: 2023
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 292028

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 336 000 € · Preis pro m²: 3 500 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 96 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 450 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.